对于一个国家或者是一个城市来说，房屋的空置率高低可以直接体现该地区的房产状况，所以房地产市场对于空置率还是非常关注的，澳洲我们都知道，在空置率方面一直都比较低，相信这样与澳洲空置税的征收也有直接关系，不过从另一方面也可以反应澳洲房屋的供求关系。
澳洲房产空置率高吗？
说到空置率，很多人以往越低越好，其实并不是的，空置率只有在一个合理的区间才表示一个地区的房屋供求关系是合理的，那么究竟目前澳洲的空置率处于一个什么水平，是过高还是过低呢？
空置率是指某一时刻空置房屋数量占房屋总数量的比率，而在澳洲，空置率一直都处于比较低的水平，目前全澳的整体空置率为2.1%。不同的城市空置率也不同，例如悉尼空置率为2.5%，墨尔本空置率为1.4%，布里斯班空置率为2.9%。可见澳洲的空置率普遍都是比较低的，那么这是好事吗？
我们需要知道的事，商品房空置率在5%至10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展，所以澳洲的空置率实际上是处于过低的状态，空置率长期处于5%以下，则说明房屋供不应求，但是过低的空置率对于投资来说却是不错的消息，房屋供不应求势必会对澳洲房价有影响，再加上澳洲人口的增加，房屋的需求一定还会增加，所以如果你投资澳洲房产，那么一定不愁租不出去，而且租金一定也不会低。
澳洲的住房空置率是基于租房市场数据统计出来的，通常是根据租房网上挂了三周或时间更久的房子数量与总的出租现房数量作对比，从而得出空置率。所以可见，不管是在悉尼还是墨尔本，房子是非常容易租出去的，尤其墨尔本的空置率还要远低于悉尼，相信未来这里的房价涨势一定还会更高。
现在我们对于澳洲房产空置率现状应该看的非常清楚了，总体来说，澳洲房产空置率非常低，大家不用担心房屋租不出去，而且不管是悉尼还是墨尔本，租金收入都是非常可观的，所以投资澳洲房产从各方面来看依然非常火热。
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