虽然澳洲别墅是很多的一种住宅类型，但是中国家庭来澳洲买房，选择公寓的还是比较多的，主要是因为别墅总体售价比较高，而且一般远离市区，所以对于上班族，留学生来说可能都不是很方便，在澳洲买公寓我们需要知道如何购买，除了购买流程以外，我们还需要知道如何帮助自己挑选到更好的公寓。
公寓也并不是都位于市区，所以在选择的时候地段是很重要的因素，一般来说越靠近市的地段房间也就越高，因此大家选择公寓的时候，除了要考虑地段还要看看自己有多少钱，澳洲公寓的购买其实和国内大致差不多，主要是需要进行申请，也就是FIRB申请。
对于如何购买好的公寓？以下我们有几个建议，希望可以帮助大家去买到更好的公寓项目。
1、你需要知道你自己具体想要什么样的公寓，几乎每年都会有新的公寓项目出来，而你需要确定很多方面，包括城市、地段等，另外在开始寻找公寓之前，你需要清楚地知道自己想要什么，还要考虑您的预算范围，您想要居住的地点以及您想要附近的设施等。
一旦你对你的位置和价格范围有一个大概的了解，就可以列出'非谈判'的功能列表和另一个'很好的'列表。这些可能包括从你的朝向，太阳，城市景观，大型户外空间，车位，宽敞的壁橱空间等方面去考虑，拥有一个列表将缩小您的搜索范围，对于帮助你挑选适合的公寓有很好的帮助。
2、挑选公寓一定不要坐以待毙，要积极主动，靠网上了解房源是远远不够的，也不能简单的等着中介公司给你提供房源，要知道对于一个新公寓项目发售后的买家中，早期的买家其实是那些在房地产代理的私人数据库中的人，这些人往往可以在将它们发布到更广阔的市场之前访问新项目，所以常常好的公寓都是被别人挑走了，如果不想捡别人剩下的，一定要提前与代理商沟通，获取手的房源信息。
如果你也想选择好的景观，朝向和大小或比例的街区中的公寓，那么可以提前与金顶置业顾问联系，并且建议你与代理保持联系，代理人将具备您所寻找的背景知识，因此他们可以为您做很多现场工作，并在向您提供潜在住所之前缩小选项范围。拥有专职代理商的买家通常是个了解新项目的人，并且可以在项目启动前获得早期房源信息，以便及时获取澳洲新的公寓项目的进展，抢占先机。
3、在澳洲买房糟糕的事情就是你好不容易选到了自己喜欢的公寓，但是如果你无法签署合同，提供支持文件，那么你将无法拥有它，另外，如果你是早期交了订金的，那么你可能还会失去这笔费用，所以对于选择公寓来说，一定要做好准备，确保自己可以完成合同的签订。
为了避免出现无法签署合同的情况，有几个方面我们要做好，请确保您知道您有资格从银行获得多少贷款，将存款存放在易于到达的地方，并准备好提交所有支持文件。另外，要提交FIRB申请，如果没有进行FIRB申请，那么你是不能在澳洲买房的，除非是一些开发商拥有可以卖给不用申请FIRB的海外人士权力，否在都是需要在获得申请后才可购买。
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