经常看到在澳洲过房产的买家后悔了，而后悔比较多的情况是对自己选择的房产不满意，对于在澳洲买房，买到心仪的房产是大家都希望的，但是如何才能买到，在购房者中不乏一些小白，还有一些容易被骗，为了避免大家在购买澳洲房产的过程中吃亏，以下是澳洲金鼎购房顾问为大家带来的在澳大利亚买房时要考虑的7个关键原则。
对于选择澳洲房产，在选择房源的时候，其实很多方面和国内差不多，例如选择的地段、周边的设施条件、交通情况等都是需要我们去考虑的，而下面这七个方面或许可以更好的帮助大家去选择。
1、选择位置
你想住在什么样的地区，从根本上决定了你选择住房的方向和范围。在澳大利亚的房地产市场，郊区的概念是一个非常方便的条件。通过这一层次的行政规划，人们不可以一目了然地知道自己的选择，而且小区的概念与房价、学校、医院、交通、消费甚至生活习惯等许多方面都有着密切的联系。
2、基础设施条件
公共交通、购物场所、教育场所和其他公共机构，包括银行和邮局，都是财产的附加值。财产的可居住性不反映在它的内部结构上，它甚至更多地反映在整体环境中。有些东西可以被看见和触摸，而其他的只能被感觉到。一个具有历史气息和丰富基础设施的地区。道路的角落都可以一砖一瓦地展现出它特的优势。这些东西不是房产更值得人们享受生活的原因，也是未来房价上涨的很大一部分原因。
3、生活方式
如今，年轻人的生活方式越来越多样化。每个人的选择都不同于其他人。你计划要孩子吗？你打算怎么工作？你准备过什么样的生活会影响你未来的财产规划。毕竟，楼宇买卖是影响未来十年甚至数十年的大事，不能草率决定。如果你将来打算卖掉你次买的房子，此时，你还需要考虑其他人的生活方式和偏好。酒店周围的公园、购物或娱乐设施可能会增加酒店的未来价值。
4、市场趋势
中意的区域物业价格趋势是处于长线或短线的上升期，瓶颈期，还是回落期？必须弄清这一点。过去的市场表现是一个地区房价未来趋势的晴雨表，通过仔细分析其中的门道，你可以在一定程度上知道未来某地市场在某些条件上的变动会如何影响你的物业价格。
5、心意相通
有些人看到的是高高的屋顶、自然的采光、良好的建筑结构设计，或者是物业周围的街景和环境，甚至是从房子透过窗户看到的景色，这都会让他被物业深深打动。
6、细节方面
不完整的列表：物业的修整情况、维护，如果你准备入手的是共有产权的公寓，那么你还要考虑物业的其他特殊税费，以及煤气、采暖的升级改造，别墅的返潮问题，有没有虫害等等。细节是无限的。所以，在买下一所物业之前，尽量检查所有你能够想象到的东西，在宜居性之外的要素，你同时也要考虑物业的产权归属问题，相关财务法务问题等等。
7、提升改造的前景
在购买该房产之前，澳洲金鼎还建议你阅读该房产的图纸。从设计专业的角度来看，图纸可以大大提高你的财产的使用价值和经济价值。你能看一下物业管理周边的别的高档布局，及其设计理念，服务设施和关键点的反映。
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