当你准备好要在澳洲买房的时候，你可能需要做好一系列的准备工作，例如你需要提前了解澳洲的政策，你还需要知道在澳洲买房和国内买房的区别，另外，掌握买房的流程也至关重要，而在整个购房过程中，为了避免不必要的损失和麻烦，我们还要了解澳洲购房安全性问题，如果你对此还不是很了解，那么今天就为大家解读澳洲购房安全性问题。
一、全程律师介入，权益有保障
澳大利亚属于英联邦法律体系，法律体系已经非常健全，因此在澳大利亚买房，与国内有很大不同，大差异在于购房合同通常由买、卖双方律师共同协商签定。买房者的合法权益，需要由持有澳洲律师牌照的律师准备、并审阅一系列法律文件，再签订购房合同加以确认。
律师在客户购房过程中，提供的服务主要包含以下几个方面：
1、讲解购房合同要点
2、交换合同及支付定金，
3、联系买家律师行安排合同交换
4、计算印花税
5、安排房屋交割，确定房屋交割
6、注册房产所有权
正是由于律师的职能的发挥，不使得购买澳洲房产的法律流程更加清晰，同时，律师的介入也简化了许多客户所担忧的需要处理的流程问题。不前期的合同讲解与交换，甚至连后期的交割都可以委托律师完成。因此澳洲的购房并不如大家想象中的复杂，并且法律方面是非常安全可靠的。
不过作为买家的律师，律师的专业范围也只能限于提供法律服务。关于客户所购买的房屋本身，例如房屋是否物有所值，是否会涨价增值，是否好出租，租金有多少，是否有景观，是否旁边有幼儿园、学校、公共交通、购物等，房屋建设进度，房屋建筑质量如何，屋内装修标准是否合格，以及自己能否贷款，能贷多少，贷款利率，如何还贷，汇率走势如何，等等诸如此类关于房产投资、贷款、外汇等的问题，律师作为法律专业人士(而非投资分析师)不能够，不可以，也不应当也无法提供任何建议或者答案这也是澳洲法律严谨性的一个体现。
二、钱款打入律师信托账户
首付打入受政府监管的信托账户，开发商并不能直接拿到买家的首付款。如果开发商未能如约交割房屋，买家有权拿回自己的首付款。
为什么信托账户就是安全的呢？
信托帐号（TrustAccount）是由澳洲政府负责监督审计的，由开户人托管购房者资金的帐号。其中每一笔资金的来龙去脉受到政府的严格监控，人的资金都被严格限定用于此人授权的交易。
1）购房中涉及的信托账户是由澳洲政府和律师监管的，每一笔进出信托账户的交易，托管人都需要在系统中进行相应的登记，并且明确以下内容（包含但不限于）
2）每个财年结束之后，信托账户都需要交给一个授权的信托审查员（ApprovedAuditor）来进行信托账户审查。
3）赔偿
如果任何销售公司或者过户律师对信托资金因以下行为操作不当，导致资金亏空，该基金机构都会赔偿购房者的相关损失：
-盗窃
-盗用
-诈骗性挪用
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