从目前澳洲房产市场来看，澳洲房产已经开始吹响反攻的号角，从澳洲房产销售量以及各地区房价走势来分析，可以看到澳洲房产随着多项利好政策“来袭”，使得整个房产市场从低迷中正在爬起，反击站一触即发，买家的热情也变得越来越高涨，对于澳洲来说，置业者有福了。
肯定有人会问，澳洲房产市场到底是怎么了，之前还一直说跌跌跌，为什么突然间房价都回暖了，而且买家们得热情怎么又起来了，这当然要与澳洲利好政策结合来分析，首先是澳洲央行RBA破天荒的两个月内连续降息，宣布将现金利率下调至历史新低1%。那么这项措施对于购房者来说，会带来怎样的帮助呢？
澳央行下调现金利率，其实也是在帮助购房者减轻幅度，因为这样以来，贷款利率也就下降了，对于贷款买房的人来说，将大大减轻了贷款者的还款压力，所以这样以来一定会刺激一些人重新考虑买房，而且据悉，1%的贷款利率还不是低的，预计还将下调，届时买房者的热情一定还会加剧。
另外，上周五，对于想在澳洲贷款买房的家庭来说，又传来了一个重大消息，澳洲审慎监管局APRA公布，将废除7%的低审核利率，以2.5%的新审核利率来计算贷款人的借钱数目。这也意味着，如果贷款人现在的抵押贷款利率为4%，预计将以6.25%取代原先7.25%的评估数值。
过去，很多人会因为7%的低贷款审核利率而无法获取贷款，或者只能贷到很少的钱，也因此没有办法完成买房，但是现在低审核利率有了大幅度的下调，如此一来，贷款人在同样的收入和负债情况下，可以向银行借更多的钱，来缓解购房的压力。
以上就是目前澳洲重要的两个政策，从中也看出了澳政府欲重新点燃房产市场的决心，澳洲房产的反击号角已经吹响了，那么现在入市可以说是个好时机，那么如何选择澳洲房产又成为了大家比较关心，也比较纠结的事情。
澳洲买房还是首选悉尼墨尔本好！
悉尼、墨尔本一直都是澳洲房产的代表，也是海外购房者比较喜欢的城市，虽然过去一年多的时间里，这两个城市的房价都有了一定的下滑，而且幅度还不小，据数据显示，自2017年房价达到峰值以来，悉尼的房价中位数跌幅达到创纪录的17.4％，而墨尔本房价相应下跌了14.8％。对此很多买家心灰意冷，也有的人选择退出市场。
但是可以说现在悉尼和墨尔本房地产市场，糟糕的情况可能很快就会结束，从长远角度来看，澳洲买房可能还是首选悉尼和墨尔本比较好，这样的判断也并不是无任何依据的，而是通过数据可以看到的，那么究竟悉尼、墨尔本房产市场正在有着怎样的蜕变，走势又将如何，继续来看。
据数据显示，6月份，悉尼和墨尔本的房价也出现了自2017年达到顶峰以来的首次上涨。悉尼上涨0.1％至777,693元，墨尔本上涨0.2％至619,383元，虽然涨幅不算大，但是重要的是这是一个好的开始，而且整体房价走势良好，后续表现依然值得期待。
对此房地产数据集团CoreLogic的研究负责人劳利斯（TimLawless）表示：“在悉尼和墨尔本，我们可能马上就要看到市场触底反弹。”而终的走势可能要看7月的表现，如果这个月墨尔本、悉尼房产市场表现依然良好，或者房价依然上涨，那么我们或许就可以大胆的宣称市场已经触底了，而后将开始反弹。
除6月份的首次上涨，悉尼和墨尔本良好的拍卖清盘率也是支撑这一说法的重要依据，悉尼上周末的拍卖清盘率飙升至78.2％，高于一年前的50％，墨尔本也落后不多，拍卖清盘率飙升至70.3％，对此也可以看出，购房者的热情正在重振，这也反应了悉尼、墨尔本两个城市的房市正在朝着好的方向发展。
那么澳洲其他地区的房产市场又是怎么样的，难道不值得考虑吗？是不是大家心中也会有这样的疑问，的确，我们不能说除了悉尼墨尔本以外，澳洲其他地方都不值一提，在澳洲当然还是有很多可以选择的，不过房地产数据集团CoreLogic的研究负责人劳利斯也对澳洲一些地区做出了介绍，他表示在悉尼和墨尔本之外，大多数州府城市以及乡镇地区的房价仍在下跌。例如在昆州内陆地区，房地产价格暴跌37.2％，西澳南部的农村地区下跌了19.2％。
从六月份的澳洲房价数据来看，除了悉尼和墨尔本分别涨幅0.1%和0.2%，很多城市的房价依然不同程度的下滑，其中包括布里斯班房价下跌0.6％，阿德莱德下跌0.5％，珀斯下跌0.7％，达尔文下跌0.9％，堪培拉下跌0.9％。
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