现在越来越多的人或者家庭开始管理自己的资产了，相比过去直接存在银行，现在更多的人选择进行资产配置，而且不限于在国内，资产配置是当下比较流行的一种方式，而今天我们要说的就是其中重要的配置方式之一，那就是海外房产，资产配置为什么选择澳洲房产是今天我们要来详细告诉大家的。
关于澳洲房产，中国买家可以说占据了主要部分，是澳洲海外市场的主力军，对此澳洲政府也是非常支持的，而且有很多利好政策不断推出，一方面为了重整近两年澳洲房产市场的低迷，另一方面也是为了吸引更多的海外买家。而此时购买澳洲房产，可以说是一个不错的时机，因为这个时期澳洲房价处于低洼期，而房价回暖眼看就要来了。所以说这个时候选择澳洲房产作为资产配置的选择还是不错的。
除此以外，澳洲房产还有很多值得我们关注的优势，它们可以从另一方面告诉大家资产配置为什么选择澳洲房产。
资产配置为什么选择澳洲房产？
墨尔本净人口增长位居全澳，其中多为高净值人士，海外留学生人数也在逐年加速增长。预计到2051年,墨尔本将成为澳大利亚大的城市-将会有127%的人口增加，集中在主要的就业-CBD和内城郊区。面对快速的人口增长，住房供不应求。而目前悉尼房产比墨尔本平均贵70%，因此有理由相信墨尔本房价在未来将会过悉尼。
澳洲房地产的吸引力
1、宜居国家，墨尔本多次被评为宜居城市；
2、房地产市场透明度名列类别；
3、澳洲本国人资产配置中房产占有60%以上；
4、教育和移民拉动人口增长，房产市场长期供求极不平衡
5、永久产权、无房产税、无遗产税、持有成本相对较低；
6、首付只需10%；精装修，使用面积计算，无公摊面积；
7、海外人士可以贷款60%-70%；可先还息不还本
8、增值稳定：每7~10年翻一番；
9、租赁市场稳定，空置率极低；以租还贷,坐拥稳定现金收入
为什么投资澳洲墨尔本房产？
1、实现资本增值和现金流双丰收
由于人口的快速增长，墨尔本房产产生了严重供不应求的状况，这也是房产资本增值和租金增长的主要驱动力。过去每七至十年房产价值翻一倍。
2、永久产权，世代相传，无遗产税。此外，房贷利率及汇率利好等因素也为买家创造了更为有利的融资条件。
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