说到澳洲房产，近有关澳洲房产市场回暖的报道铺天盖地的涌来，一时间让很多买家慌了，之前不是还说澳洲房产不景气，怎么一下子回暖了，其实这并不是没有根据的，随着澳洲政府对澳洲房产市场的调整，加上一系列利好政策的扶持，这些都成为了房价回暖的基础要素，澳洲房产真的回暖了，未来三年房价或将大涨，如果你还没有关注，那可要抓紧来了解一下了。
澳洲房产回暖的表现其实很早以前就有了迹象，只不过到了现在才更加的突显，而且也被更多的媒体和专家报道，在没有确凿证据的前提下，没有人敢肯定的给出答案，尤其是未来房产走势，所以时至今日，对于澳洲房产市场的未来走势分析，依然多为大概率的分析。根据BISOxfordEconomics（国际清算银行牛津经济研究院）的数据分析，未来三年澳洲房价将上涨，那么对此都有哪些依据呢？
首先，利好政策的扶持必不可少，一方面放松了贷款的条件，一方面银行连续降息，降低了买家的还贷压力。其次，由于2018年开始购买者需求的下降，随之而来的就是转化为新住宅开工数的下降，所以导致未来房源资源紧缺，随着住宅完工量从2020年到2021年迅速下降，未来可供选择的房源也变得紧缺。再来，澳洲强劲的人口前景，尤其是悉尼、墨尔本等一线城市人口数量将大增，这些都会促使房价恢复增长。
当然了，房价即便回暖也需要一个过程，澳洲房产的复苏还有一段路程要走，此前穆迪分析公司(Moody'sAnalytics)预测，2020年悉尼和墨尔本市场将温和上涨，预计房价下跌将在今年第三季度见底。
未来三年澳洲各地区房价走势又将如何？
根据根据BIS的预测，未来三年澳洲大部分地区房价都会将迎来不同程度的涨幅，相信大家也一定都非常关注房价的变化，所以接下来我们还是来看一看对于澳洲各个城市房价走势预测结果吧。
首先要说的当然就是悉尼和墨尔本，截至2022年6月的三年时间内，悉尼的房价中位数则预计总体上升6％，墨尔本房价中位数则预计上升7％。
其次，布里斯班的房间也将有明显的增长，而预测表明大部分增长将在此期间后期出现，在截至2022年6月的三年中，布里斯班房价可能上涨至多20%，成为同期房价涨幅大的城市。
然后是堪培拉和阿德莱德，预计此二者的房价增长虽然不会入布里斯班那么大，但是堪培拉房价中位数预计增长10%，而阿德莱德房价中位数将增长11%。
黄金海岸的房价也将会有一定的增长，预计黄金海岸房价整体将上涨9%，如若果真如此，这将是黄金海岸创纪录的增长幅度，其中阳光海岸的价格在3年内将上涨7%，主要原因是空置率较低，但供应不断增加。
在预测中，除了有房价涨幅比较好的城市，自然也有不好的城市，例如霍巴特的热门预计将放缓，供应增加以抵消价格压力。BIS预计霍巴特的价格增长将在未来三年内受到限制。而珀斯和达尔文因为目前还有大量住宅库存的存在，房价回复还需要更多的时间，不过预测结果也表明，到2021年至2022年，珀斯和达尔文住宅库存预计将被吸收，这对于未来此二者房价的上涨尊定了扎实的基础。
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