当前澳洲房产的状况让很多人犹豫，到底该不该买？什么时候买？去哪里买？等一系列的问题让购房者很迷茫，虽说澳洲房产市场要回暖，但是房价却还没有完全反弹，以至于任然有很多想买房的人还是不放心入市，其实从很多方面可以预测澳洲房价上涨的可信性，比如澳洲房产新挂牌的数量现减少了很多，加上利率下调，买家需求大，但是房源少，如此一来房价势必还会涨。

说到澳洲房价，其实相比之下，现在很多地区已经有了小幅的上涨，其中也包括悉尼、墨尔本、布里斯班这样大家非常关心的城市，关于澳洲房价的走势，不少机构也给出了预测，大部分都是预测未来房产市场将复苏。对于预测的支持主要体现在几个方面：

1、利好政策，澳洲政府在近期出台的一些政策都对澳洲房产市场产生了好的影响，像央行降息、减税、放宽贷款条件等，另外还有对首次置业者的扶持计划，这些都刺激着市场回暖。

2、人口增加，房源需求量随之变大，澳洲人口增在变多，这其中包括澳洲本土新增人口和海外移民者的增加，随着人口变多，澳洲房产的需求量也随之增加。

3、买家信心重振，过去一年买家们其实对澳洲房产市场可能信心不足，大量购房者选择放弃或者观望，但是目前来看，买家信心已经重振，这点可以从几个方面反应出，一方面是咨询量，例如，据房产网站Realestate的数据了解到，过去一年新州出售房产的询价量也增长46%。另一方面则是源于良好的清盘率，相比澳洲过去一年时间较低的清盘率，就在不久前，2月份和3月份的时候，澳洲很多地区拍卖清盘率还低于40%，但是在冬季几个月时间里，清盘率回升至70%左右，达到近两年来高水平。

除了以上这些方面，近发现澳洲房产新挂牌量达到新低，过去一个月，新挂牌的房产数量达到房市调研机构CoreLogic自2007年有记录以来低水平，对于房源数量的降低意味着什么呢？其实很简单，这使得买家可选择性降低，竞争也变得激烈，购房者需要给出更高报价才能购买到房产。

根据往年来看，一般春季是房市销售活跃的时候，但是今年新挂牌房产量减少，而随着房产市场回暖，买家也开始增多，这样一增一减之下，对房价的增长会带来怎样的影响大家应该不难想到了吧。

这个时期卖家处于能够提升要价的有利位置，其实如果在一年前，你可能可以在无法负担房价的城区购买住宅，但是现在已经不那么容易了，因为卖家也看到了希望，所以不会再轻易出售自己的房产。

在澳洲房价还未完全反弹之前，所留给买家以比较实惠的价格买房的时间也不多了，现在对于买家来说，早一些开始寻找目标房产是有好处，如果大家想了解新的澳洲房源，可以直接通过官方在线咨询了解。

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