关注澳洲房产的买家一定不难发现，澳洲房产市场近可以说是非常活跃，政府利好政策一个接一个的出台，买家信息重振，咨询量、看房人数都在增加，这不就在上周，全澳首府城市的拍卖清盘率继续攀升，其中悉尼良好的清盘率领衔澳洲房产市场复苏，而墨尔本紧随其后。
澳洲房产市场回暖看似已经不是什么秘密了，因为银行降息、放宽贷款抵押限制条件等因素使得买家们的信心重振，另外，根据澳洲房产网站Realestate分析，澳洲房价近日缓慢回升，而且，这种势头很有可能会一直持续下去！而这预测可不是一拍脑门的空穴来风，我们可以从清盘率来分析一下。
数据提供商CoreLogic公布的数据显示，在截至8月11日周日的一周内，澳大利亚各地举行的1107场拍卖会中，平均清盘率为70.4%，远高于前一周1107场拍卖会的66.4%。良好的清盘率代表着什么呢？从中可以看到买家的热情重燃，在过去一年里，买家们的信心已经跌倒了低谷，而现在信心重振带来的是高咨询以及排队看房的景象，这样的现象在过去一年是很难看到的。
随着买家们的信心回暖，房子的需求变大，但是另一方面，澳洲房屋被挂牌出售的数量要远远低于往年同一时期。既然房子都不着急卖，卖家自然有了涨价的权利。在房屋的拍卖现场也经常可以看到数人同时竞争一套房产的现象，例如上个月一套位于89SutherlandSt的四室房产于周六以170.5万澳元的价格售出，而这套房产的起拍价为140万澳元，终在5人竞争的情况下，以指导价20.5万澳元成交。
这样的情况在过去一年是几乎没有的，买家的购买欲望已经复苏，这点从良好的清盘率就能看出，CoreLogic拍卖市场评论员布罗根(KevinBrogan)证实，近的市场改善主要归功于澳大利亚人口多的两个城市悉尼以及墨尔本，在近几周，悉尼和墨尔本的房屋清盘率已过70%。
而上周，悉尼清盘率过80%，为81.2%，这是一个提振的表现，可以说目前悉尼正在领衔澳洲房产市场复苏，而作为澳洲另一个备受关注的城市墨尔本，当然也有不错的表现，上周共举办了501场拍卖会，清盘率为73.2%，紧随悉尼之后，虽然不如悉尼，但是也同样高于前一周的70.9%，势头还在涨。
KevinBrogan表示，不断上升的清盘率意味着，在澳储行两次放松货币政策后，住房市场正对抵押贷款利率下降做出反应。
澳洲整体的房产市场正在复苏，以悉尼领衔，墨尔本紧随其后，而其他的城市也都有着不错的表现，上周除了悉尼、墨尔本良好的清盘率外，其他一些州府城市也表现不错，例如堪培拉清盘率为63.8%，阿德莱德清盘率为58.5%。
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