澳洲房产市场到底能否触底反弹对于买家们的购房信心有着至关重要的影响，目前来看，整体趋势很好，不少城市和地区的房价都有了明显的好转，部分房价小幅上涨，也有一些地区房价的跌幅再放缓，这些都是房价回暖的好兆头，那么对于有望触底反弹的澳洲房产市场，是否值得投资呢？今天我们就来探讨这个疑问！
首先要明白一点：不管在发达国家还是发展中国家，房地产都是很重要的行业，在经济发展中有着不可替代的作用。对大部分人来说，住是衣食住行中重要的，很多人一生的资产也就是房产。
房产公司PeterWargent收集了2003年到2018年的价格指数变化趋势，总结出：
虽然15年间有过短期的房价疲软，澳洲房市几乎没有泡沫的存在，澳洲房产持续保持增长，并保持10年翻一番的规律不变。
八大首府城市2003年到2018年，住宅物业价格指数变化图
PeterWargent还指出：澳洲房价在过去15年翻了一翻，不断增加的人口是大的贡献者。2003到2018年，澳大利亚人口增长525万人，其中移民的不断迁入也对澳大利亚房产市场持续的补充着需求。
长期资产增值，澳洲房产依然可靠。因为澳洲房产市场拥有以下2大优势：
1、稳定的经济环境
相对于中国楼市调控的扑朔迷离，澳洲拥有稳定的房产投资环境。
澳洲经济弹性良好，即便在经济危机下，也没有出现经济衰退现象，是上少数几个始终保持物价稳定并无通货膨胀压力的国家。
而对于投资人士来说，一个国家拥有稳定的经济环境非常重要，它决定了市场风险的高低。澳洲房产市场多年来一直保持一个稳定的增长态势。
2、移民和教育拉动人口增长
澳洲有着雄厚的教育资源和科研水平，优良的师资力量让来自各地的学子选择留学澳洲。澳洲海外留学生众多的事实也奠定了租房市场的稳定需求。
并且，澳洲作为移民国家，相较于英美等国家移民门槛较低，生活舒适、社会福利水平较高，也因此吸引了大批海外精英定居。数据显示，澳洲每年新进移民平均约15万人口，大大出房屋供给量。教育和移民奠定了房屋市场的需求，让投资澳洲多了一重保障。
除此以外，信息透明度高、规范的房屋操作、空置率低等市场大环境因素也是澳洲房产市场值得投资的原因。
很多人会有疑问：非澳洲人士能在澳洲投资房产吗？
事实上，任何国籍的人都可以在澳洲购买房产。澳洲政府一直是欢迎海外投资。不过当下对于外籍人士买房的政策约束是：普通非常住外籍人士不可以购买澳洲已建成的二手住宅用房。在得到澳洲投资审批委员会（FIRB）之后，可以购买澳洲全新住宅，也就是所谓的新房或者期房。
那么，澳洲房产到底是投资公寓好，还是别墅好呢，各有各的优势，且听小编娓娓道来！
公寓优势
每套公寓都会配备的摄像头与保安系统，充分保证了居住者的安全。尤其是自在海外上学的留学生，以及在City工作的年轻白领。
设备齐全，现在的公寓几乎都会配有健身房、室内温水（海景）游泳池、休闲、户外BBQ大阳台、会所、酒吧、家庭影院、以及餐饮等商业。
澳洲的建筑商也是讲究风水，公寓的大优势之一就是交通便利，四通八达；另外公寓所在之地，都是藏风聚气、有公园有流水的地段，另外高层公寓都拥有“一览众山小”的豪迈气概。
当然，吸引收入人士投资公寓的主要原因，还是由于澳洲合理的税收政策。公寓房产可以每年有折旧，折旧部分以及银行贷款利息部分可以抵扣个人所得税。公寓又十分容易出租。所以在持有物业保值升值的前提下，还可以节省一部分的税收，可以说是一举两得。
别墅优势
投资别墅的大的优势，就是个人可以永久拥有土地的所有权，并且子女可以继承无遗产税。
选择投资别墅会拥有更加宽敞的生活空间，更加亲近大自然，更多的享受静谧、放松的生活方式。比较适合有时间与兴趣亲自打理花园的家庭居住。可以更好的融入到澳洲当地的社区生活中，更多的参加社区组织的各种活动，对于了解澳洲、融入澳洲更加的有帮助。
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