关于澳洲房产方面，通过对于买家们的了解发现，几乎所有的买家都比较关注房产未来的“增值”空间方面，而对于房产能不能有好的，在选择方面需要考虑很多方面，一套值得选购的物业需要花费买家大量的精力和时间去做筛选，那么在澳洲如何筛选出较好的房产，如果你还不是很了解，赶紧来一起看看吧。
要筛选出一套值得购买的房产，需要考虑的方面有很多，而其中比较关键的可以从位置、环境、房屋情况、就业区域、供应量以及挂牌时间等方面去综合衡量一套物业的流通性以及购买价值。下面我们就详细介绍一下。
1、房屋的地理位置
一套房屋所在的地理位置是极其重要的，并且对于大部分买家来说，地段的好坏直接影响了自己是否会选择购买，地段的好坏可以从周边的配套设施去看，一般好是两公里之内基本可以满足日常所需医食住行等几大因素的地段是比较理想的，对于这样的地区一般都是比较有底蕴的区域，例如市区，尤其是市地段，这也是为什么这里备受青睐，也是房价相对比较贵的区域。
2、环境因素
对于环境方面来说，可能很多人并不关注，其实现在随着人们对于生活舒适度的要求越来越高，环境也成为了买家们考虑的一大因素，而且这里的环境并不是单纯的指居住环境，还包括人文环境，无论是别墅还是公寓尽量避开嘈杂的主路，如果预算可以，尽量选择自住比率较高的区域。
3、房屋情况
相比地段和环境的影响，房屋本身自然也是需要我们着重了解的，那么一套房屋都有哪些考虑的点，其实主要包括面积，朝向，房型，地形，以及景观，如果是二手房，则还需要考虑房屋的安全性。因为这些都会影响日后你的居住体验，当然对于日后出售时的流通性也会有直接的影响。
4、房源供应量
我们都知道供求关心决定了物价，房屋买卖也是如此，如果一个地区的房屋供应量很大，远远大于需求量的话，那么该地区就算其他条件再好，那么房价的增值也非常有限，而且流通性也不会太好，正所谓“物以稀为贵”，所以当你找到一个理想的区域，也不要忘记去了解一下供应量，就算要在这样的地区购买的话也可以尽量选择房型或是景观来增加房产的性。
5、挂牌时间
其实这个是很多买家们在选择时候会忽视的一个重要数据，我们称之为“Days on market”，它的长短对于我们选择来说也非常有参考价值，因为这个数字的长短决定了物业的价格，也就是业内衡量房产流通性的重要指标。很难想象一个地区房屋出售时间过长任然无人问津是怎么样的感受，所以如果你不希望日后你的房子也有类似的遭遇，那么在选择的时候多关注一下“Days on market”这个数据并无坏处。
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