说到墨尔本的房产，一直都是大家青睐的，只不过墨尔本的房价在正规澳洲来说，次于悉尼，很多人想要在墨尔本购置房产，但是奈何太贵，但事实上，墨尔本的房价高低也分地区，相对来说，东区房价整体要高一些，而西区整体房价会便宜一些，今天我们就来了解一下西墨尔本房产怎么样，值得购买吗？
说到墨尔本房产，主要分为东西两部分，东部地区发展的比较成熟，这边很多区的房子都已经比较贵了，而西区的正处于发展阶段，很多地区的房价还是很便宜的，所以如果你来墨尔本买房，资金如果并不充裕的情况下，可以考虑一下西区。
说到西墨尔本房产，其实现在已经在发展了，而且速度很快，近几年，这里的房价也在不断上涨，但是目前来看依然要比东区便宜，但是未来能否越东区还未可知，下面我们来了解一下西区房产为什么值得我们关注。
对于个地区的房价会不会上涨，其实很大程度上要看一些特定的条件和基础，比如：
地段过硬、靠近白领就业—对工作繁忙的专业人士有吸引力
靠近高等教育学府—居民人口素质高
城区改建工程—让城区面貌焕然一新
而在2018年的时候，墨尔本市政府就正式发布了有关西墨尔本结构规划，未来的西墨尔本将由5个社区组成，分别是：StationPrecinct，Adderley，Spencer，HistoricHilltop，Flagstaff。
紧邻南十字星火车站的SpencerStreet将会摇身一变成为墨尔本市繁华的街道之一，除了机动车、人行道和自行车道的林荫大道，还将会新增Tram路线从CBD通往Footscray和Arden。将建成一个“20生活圈+多元社区”，作为墨尔本市西移的重要组成部分，可以说从西墨尔本的改造规划中可以窥见墨尔本市的未来。
墨尔本市政府对于WestMelbourne有一套非常完整成熟的改造计划，而这些改造包含了街道、电车、铁路、医疗保健、教育资源、公共绿地以及周边设施等诸多方面。
而其实西墨尔本本身也有它自己的一些特点优势，例如西墨尔本紧邻维多利亚女皇市场，墨尔本市，北墨尔本文艺，海港城Docklands，日后的新兴就业区E-Gate。西墨尔本与墨尔本市一步之遥。城市改造计划将对西墨尔本地区有着质的改变，其中受关注的当然要属铁路建设，斥资110亿澳元的墨尔本隧道铁路工程。该铁路工程将在WestMelbourne设站，并在2025年投入使用。
对于西墨尔本的房产是不是值得我们购买，看了以上介绍，大家是不是有所想法了，对了，这里还需要告诉大家一件事情，过去十年，西墨尔本人口增长稳定，预计年增长率为5.6%，到2031年达到1.53万人，为区域注入源源不多的活力。以前大家都会觉得墨尔本西部没什么人，而现在我们可以看到，未来西区也将成为人口集中的新区域，而人口的增长对于房价的影响相信大家都懂的。
未来西墨尔本房价涨幅如何我们还不能肯定的说，但是至少现在来说，这里的房价是相对便宜的，如果你考虑墨尔本房产却愁没钱，那么这里的房源值得你关注，例如西墨尔本内城公寓TheMarker就是目前西墨尔本不错的房源项目。
TheMarker位于WestMelbourne的主街道SpencerStreet，由三栋中型密度公寓楼组成，分别是现代风格的SpencerEdition和传统风格的StanleyEdition，以及RodenEdition，每栋7层，约共192套。曾参与设计北京2008奥运会场馆的PLUSARTITECTURE为其亲自操刀，保证了建筑的美观和质量。
项目地址：512SpencerSt,WestMelbourneVIC3003
房产类型：公寓
开发商：LECHTECORPORATION
建筑设计：PLUSARTITECTURE
建筑商：CREMA
室内设计：PLUSINTERIORDESIGN
项目规模：3座中密度公寓楼，7层+3层地下，
StanleyEdition–72套
SpencerEdition–64套
RodenEdition—约50套
交割日期：2021年
价格：47.5万澳元起
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