当提起投资二字，大家一定想到了很多项目，而其中一定也会想到房产，没错房产投资是非常常见的一种方式，在国内很多城市对于买房的限制变得严格了，因此更多的人开始关注海外房产，例如澳洲房产备受中国买家青睐，澳洲房产有很多优势，尤其对海外买家的购买是鼓励的，而且没有数量的限制，如果你想购买澳洲房产，你一定很想知道投资澳洲房产如何选择项目，今天我门就来聊一聊。

说到投资澳洲房产如何选择项目，在澳洲不缺乏好的项目，但是也有很多买了就亏的，所以在购买前一定要做好了解。从澳洲房产市场的历史来看，房价涨幅还是比较明显的，过去基本每十年就要翻一翻，也因此早些年投资澳洲买房的买家是赚的盆满钵满，即便澳洲房产市场经历了一些下滑，包括1984-85、1988-91、2008-09、2010-12、2017-19等，但是终都还是挺过来了。

所以海外买家对澳洲房产的信心还是比较足的，每当低谷过后都是房产市场比较热闹的时期，现在正是这样的时期，随着澳洲房产市场的回暖，春季市场一定是异常火热，那么大家在选择项目的时候需要注意哪些，如何选择值得投资的项目呢？

说到如何选择项目，刚需购房者和投资者还是有区别的，如果单纯的是投资的话，那么可以考虑以下方面：

1、学区房--学区房一直都是买家喜欢的，因为去澳洲留学的家庭还是很多的，而投资者也非常精明，因为学区房的价值只可能水涨船高。

2、有政府建设计划的地区--这样的地区更值得买家关注，因为往往很多地区都是从不被关注一下子发展起来的，所以这些地区是非常有涨价空间。

3、海景房/水景房--不管是哪里，好的环境也非常具有升值空间，其中靠水边的房子，房价都是非常贵的，尤其是海景房更是备受喜爱。例如澳洲就有一个这样的城市黄金海岸，这里的海景房还不关注起来吗。

例如黄金海岸公寓：The Star Residences

The Star Residences是澳洲罕有的赌场公寓，共5座住宅塔楼，位于矗立于黄金海岸商业区，永久海景及无尽天际线，毗邻大型购物PacificFair及全澳大的会议，极具投资价值。

项目地址：The Star Gold Coast,1Casino Drive,Broadbeach QLD

房产类型：公寓

开发商：

远东发展，周大福集团及The Star Entertainment（澳洲星亿）

三大上市公司联合开发

价格：48.6万澳元起

（此为效果图，仅供参考！）

4、治安--很多人对于这方面可能忽视了，但是往往治安好的区域买家也更喜欢，一般好的郊区，治安也是非常好的，买家住的也安心，自然未来的价值也会有好的发展。

除此以外，市地段的项目依然是值得我门去关注的，只不过房价可能会比较贵，但其实大家关注点也不一定全部放在像悉尼、墨尔本这样的大城市，澳洲很多城市的房价其实都有不错的表现，例如如果你五年前在这些地区购买了房产，那么你可能赚翻了，因为澳洲这些地方房价疯涨！五年升值$200多万，看看都有哪些吧。

从上图我门可以看到，在过去5年的时间内，澳洲这些地方的房价出现了暴涨，其中维州Mickleham的涨幅高。据称，2014年，购房者以18.5万澳元的价格在Mickleham买房，2019年，该地房屋中位价已升至50.15澳元，增长了171%。新州Macarthur的GledswoodHills排名第二，房价出现了132%的增长。NorthKellyville排名第三，房价增长了128%。

如果已经错过了，那么墨尔本及悉尼的西部地区可能是你未来值得去多关注的地区，房价预计将在未来五年的时间内上涨。

投资澳洲房产如何选择项目，现在大家是不是清楚了，如果还有什么问题可以直接通过官方在线咨询进行了解，还有澳洲新房产项目为你提供。

    温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎