随着澳洲房产市场的复苏，关注这里的买家也变都越来越多，很多次海外置业者对于澳洲房产是不是很了解，那么近期澳洲房产市场又有哪些新闻，下面带来澳洲房产速递，帮你快速回顾近期市场情况。
1、澳洲栋屋面积降至17年低
根据澳大利亚联邦券Comm Sec发布的新数据显示，目前大栋屋的建造国是美国，其栋屋住宅平均面积为201.8平方米，比澳洲的189平方米多出将近5%，且该数值已是澳洲17年以来的低值。
Comm Sec首席经济学家CraigJames表示，于7年前，澳洲是上大的栋屋建造国。而自从那时起，当地房市渐渐转向了公寓等密度较高的住宅类别。即使大面积的栋屋仍然位于澳洲，但数量已明显减少。
事实上，随着新一代年轻人开始陆续离家立，小型家庭的出现催生了对面积较小的联排别墅及公寓的需求，这在一定程度上不缓解了需求旺盛导致的供不应求，还能改善住房可负担性的问题。
2、澳洲房产空间新趋势：房屋小，公寓大
澳洲公寓楼建筑数量已占总住宅建筑数量一半，各州呈现出立房屋面积缩小，公寓房面积增大的新趋势。
据澳洲新闻网报道，在澳洲，立房屋配有后院一小片绿地的梦想住宅仍然存在，但房子的面积缩小了。
澳大利亚统计局(Australian Bureau Of Statistics)数据显示，随着公寓的建筑增长几乎占到所有房屋建设的一半，许多州的建筑趋势是缩小立房屋尺寸，扩大单元房和连体房屋的建筑面积。
澳洲仍然是建造大面积住宅房榜首的国家，次于美国。房屋和公寓的平均总面积达到189平方米。
根据Comm Sec数据，在2018年建成的房屋，面积降至17年来的低水平，平均228.8平方米，比上年小1.3%，而公寓面积略有增长，平均为128.8平方米。
Comm Sec表示，不断增长的人口数量和对靠近当地服务及设施的需求是推动这种变化的驱动力。来自澳大利亚统计局的人口估计也显示，每个住宅的人口数量正在下降到2.4人。
Comm Sec表示，现在人口结构以及公寓和联排房屋更便宜的价格正促使年长夫妇缩小规模，而年轻人已经搬出去租房或购买更符合他们需求的房子。
2017至18年度，澳大利亚所有家庭平均每周住房成本为311澳元，不同的所有权类型有很大差异。住房需求和供应的这些变化正导致城市整合，澳大利亚人放弃居住空间，以更接近咖啡店、餐馆、购物或学校。
澳大利亚的平均住房面积在过去十年里一直在下降，但数据在不同的州有所不同。
塔斯马尼亚建造的房屋小，面积为178.5平方米，大的公寓面积为159.3平方米。
相比之下，澳大利亚首都领地在立房屋建筑面积平均250.8平方米，但也建造了小面积的新公寓，平均面积为102平方米。
维州立房建筑面积，平均212.5平方米。
3、澳央行下调工资增长预测，近期或再次降息
于上周五，澳洲央行发布的货币政策报告中表示，截至2021年底，预计澳洲工资年增长率为2.3%，该数值与澳洲央行之前的预测相比有所降低。除此之外，就通胀率而言，澳洲央行预测早要到2022年才能达到2-3%的目标。
针对该报告，业内人士分析道，澳洲央行并没有预测低工资增长和低通胀经济环境转变的时间点，这意味着央行此轮的降息周期尚未完成，且近期将极有可能继续采取宽松的货币政策，澳洲央行或于明年2月再次降息。
4、阿德莱德大购物遭低价出售
近日，APPF基金将旗下的阿德莱德大购物Westfield Marion的一半股权以6.7亿澳元售出，买家为新加坡上市基金SPHREIT，该成交价较去年12月的价格低8％，因此，此次的价格下跌引发了该行业的担忧。
据悉，电子商务在零售领域的渗透日益加深给购物带来了明显的压力，导致其商店经营艰难及消费者支出疲软。
然而，该阿德莱德购物并不能与墨尔本的零售资产相提并论。近年来，得益于稳健的人口增长，墨尔本各区的购物频频斥巨资扩建改造，尤其是大型购物。
5、Stockland斥资1.21亿澳元购入北悉尼办公楼
在目前的低息环境下，越来越多澳洲投资者积极奔向商业地产来获得更高的收益，这极大程度地推动了首府城市写字楼市场的发展。
近日，澳洲多元化开发商Stockland斥资1.21亿澳元购入位于北悉尼地区的两座摩天办公楼，以期扩大其在蓬勃发展的澳洲写字楼市场的影响力。两处物业都是位于中央商务区的主要地段，毗邻未来的Victoria Cross地铁站，占地2,300平方米，拥有约10,000平方米的可出租空间，具备开发成拥有约6万平方米的写字楼的潜力。
温馨提示：文章源自网络，所述观点不代表尚澳观点，仅供参考！投资有风险，入市需谨慎！文章中宣传素材（图片/视频/VR）部分源自网络，其著作权归作者所有；如原作者表明其身份并且停止使用该素材，请及时与本网联系！
