这几天是澳大利亚的圣诞和新年假期，有不少业主联系小编担心自己在澳洲的投资房这段时间内没人管理，生怕一直空置着，各位业主请放心，我们的物业管理公司可是一直在辛勤工作着呢。带人看房、管理租客入住都安排的妥妥当当。
来看看租赁市场，申请表如雪片般飞来
当然，由于是澳洲的假期，看房的人会相应的减少，多数租客会在假期前（12月初）或者假期后（1月初）开始找房和搬家。这里，小编可以给各位业主一些小Tips，让业主们可以了解一下如何应对假期期间要空置的投资房。
租期到年底的续租窍门
如果你的租约是到12月份截止的，为了避免未来再遇到“假期淡季”，你可以让物业经理和租客协商，如果租客还想要续签1年租约的话，是否同意签署13个月，这样下一个租期到期就是1月份。澳洲租赁市场的旺季是每年的1-2月以及6-7月。在这段时间内，市场上寻房的租客相对应的会比较多，求大于供，这样就能很快的出租以及租到一个比较好的价格。
如果租客确定了12月份要搬走，那么越早让物业公司开始打广告找租客越好，并且如果你有月供的压力不想要太长的空置期，业主也可以考虑价格稍微调低一些，这样能尽快出租出去，可以先租6个月，然后年中的时候再调上去。小编一直会例举数字告诉那些一直要高租金的业主：
如果你的租金比市场平均价多了$10一周，一年下来，你也就是多了520刀，但是房子空置2周，拿450一周的房子来比，那就是900刀的损失。相反房租降低了5刀，你一年的损失也就260，但是可能第二天就租出去了。你可以打打小算盘，哪一个更合适呢？
如果月供的压力比较小，那么业主就稍微放宽心一点，因为度过这2周的淡季，一月份就是火热的旺季，相信房子很快就会租出去的。
一个好的投资房需要把握以下三点：
1、经验丰富、一条龙管理的大品牌销售公司
2、精挑细选的项目
3、本地经验充足、正规的当地物业团队
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