目前有很多朋友都有想去澳洲置买房产的想法，一个很大的原因就是澳洲房价近年来涨幅较大，租金收入也很稳定可观，购买澳洲房产确实是一件很不错的投资项目。澳洲房产投资虽然增值可观但是我们在购买时一定要全面考虑，特别是要注意区分澳洲政策与国内不同的部分，只有这样才能保证我们投资的增值，今天海外房产网站编辑给我们了以下几点建议。

一.澳洲的房价整体一直是在上涨，但大部分是因为住宅的拍卖撑起的这个涨幅，再说明白点是因为有地。公寓而言早个三五年买在悉尼墨尔本其实都有的赚，尤其是在悉尼，但是就目前来说公寓市场已经完全饱和，这个饱和量起码要透支到后年。建议这段时间之内可以先不碰公寓。

二.亲友打钱须注意，澳洲税务局ATO的权利是很大的，这也是你让亲戚朋友帮忙打钱有风险的地方，因为有可能他们会怀疑这部分钱是境外收入需要依法缴税。和司法机关不一样ATO是反向举证，就是只要你不能证明这个钱是你亲戚给的那你就得把这个钱按照境外收入标准缴税。至于怎么证明给外国人那个是来自你亲戚的并且那些钱是原本属于你的你就得费点事了。

三.尽量不要选择国外中介，买房交接的时候一般是会和三方沟通，房产中介过户律师贷款机构。一般来说房产中介会给你推荐过户律师贷款机构可能也会给你推荐过户律师，但是房产中介和贷款机构是完完全全不相关的。但在有的城市，一旦这两个职业参合到一起那你就得小心了，避免上当受骗概率。

另外澳洲当地中介经常拿公寓的年租金和住宅的年增长结合起来欺骗国内消费者，很多人都有过上当受骗的经历，所以该海外房产网站编辑建议不是在澳洲长期居住的人士应选择国内一些有实力的澳洲购房代理帮自己购置中意的澳洲房产。