自古以来，国人都会房产有一种解不开的情节，因为有了房子就等于有了家，而有些条件颇为不错的人，除了在国内会购置房产之外，还会有想法购买澳大利亚豪宅。但是，在澳大利亚购买房产毕竟不同于国内，所以在购买澳大利亚豪宅的时候应该先明确哪些事情呢？

1、确定自己的购房预算

虽然在澳大利亚购买房产是个很不错的投资选择，但是，也不能因为投资房产而将自己陷于经济窘迫的境地。所以，大家在澳大利亚购买豪宅的时候，首先要将自己的购房预算给确定下来。一方面是要对自己的财务状况充分了解，包括自己家庭每月的税后收入、职业发展方向以及是否有可能获得加薪或其他方面的收入，确定现有的财力以及未来数年内的收入、开支以及子女抚养等项，从而确定能够承担的首付费用以及买房之后可以承担的还款金额。

2、确定购置澳洲房产的费用

既要想在澳大利亚购买一套豪宅，大家肯定要知道需要花多少钱去买房。因此，在购买豪宅的时候，大家要在申请房屋贷款之前与自己的财务规划师先做一番沟通，确定购买豪宅所需要的费用，包括房产的价值、需要支付的房产印花税（澳大利亚每个洲的印花税是不一样的，所以具体的印花税费用取决于自己购买的房产位于哪个洲）。确定购置房产的费用之后，大家还要记住留出足够的钱作为存款，通常至少是房产价值的百分之十。

购买澳大利亚豪宅的目的就是为了改善自己以及家人的生活条件，或者是作为投资而购买。无论是处于什么目的在澳大利亚购买豪宅，大家在购买之前都要先明确这两方面的事情，因为只有明确了自己的购房预算以及需要的费用才能避免因为买房而让自己的经济变得窘迫。