黄金海岸销售量涨约97%

根据ABCGoldCoast报道，黄金海岸（GoldCoast）房地产研究和房地产谘询公司Urbis近发布了季度报告，调查了2021年季度的新公寓市场。

Urbis调查的新销售数据显示，黄金海岸（GoldCoast）的公寓销量涨了约97%。

行业专家表示，这是八年来高记录，昆州州际居民推动销量激增，其次是维州。

一位当地房地产研究人员表示，这样的需求量使得当地库存短缺，预计销售率纪录预计将维持数年。

Urbis总执行长施耐德（MatthewSchneider）表示，可以非常显著的看出，与上一季度相比，黄金海岸（GoldCoast）公寓销售额几乎翻了一番，成交了约700多间。

“在2021年季度，我们看到黄金海岸（GoldCoast）市场共售出742套新公寓”，施耐德说。

“这是Urbis研究报告（自2013年底以来）刊登以来的高数字。在2013年到2020年的这段时间裡，每个季度都有约300到500套公寓交易。因此，在2021年季度获得高达742套公寓交易的结果，表示在此期间公寓交易量几乎翻了一番。”

施耐德表示，大部分成交的物业在昆州境内以及南部。

他说：“从昆州其他地区迁移到黄金海岸（GoldCoast）和从其他地区的人迁居者有很大的代表性。人们逐渐向北迁移，州际移民的比例不断增大，追求不同机会的人也更多“。

“与首都相比，黄金海岸（GoldCoast）公寓很亮眼，但对当地市场造成了可负担能力问题，开始让一些当地买家怯步，但州际购买者看到相对价值，因此这是未来几个月需要解决的问题。”

施耐德表示，大的驱动力是买家群体的变化，从投资客到自住者，以及想要将家庭住宅缩小为公寓的当地人。但他认为，未来仍然有许多未知数。

“目前仍对未来充满了不确定性”，施耐德说。

房地产研究员科琳·科因(ColleenCoyne)表示，她认为房价不会以现在的速度持续飙升，但销售增长量可能会继续。

“早在4月份，CoreLogic的报告称，截至2021年3月，季度内的平均公寓价格上涨了23%，”她说。

“那是横跨棕榈滩、比林加、可伦宾和图贡的郊区。但我确实觉得一年内上涨23%这种价格上涨水平是不可持续的，

“也许这可以持续一年或类似的时间，但在那之后，供应肯定会需要迎头赶上。“因此，价格上涨水平预计会在12个月内减弱，但昆士兰和黄金海岸（GoldCoast）的公寓购买走势将预计持续上涨数年。”

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