澳洲是一个景色优美，充满活力的地方，同时他们相比于其他地区有很多优势，比如产权、升值提升、高租金回报，并且澳元比较强势，对于投资人来说是个很好的投资选择。同时澳洲的房屋对海外购房者也比较友好，提供了多种便利，其中包括一年多次的往返签证等等。这就导致了很多人想在澳洲置办房产，但是澳洲的房产买卖流程大家并不了解，下面我就为大家讲解一番。

筛选房源

澳洲的房屋中介比较多，一般都是由中介带领前去看房，如果该房符合你的心意，你有想购买的意愿的话，这时候你就可以要求房东出示申明以及卖房合约等相关文件。

签定购房合同

购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字，并注明出价，大部分交割时间为30-90天。在双方都在购房合同上签字后，合同就具有了效力。

需要购房定金

在合同双方签署后，需要在合同规定时间（通常在10个工作日内）内向房东的中介律师或是信托账户上支付放宽金额的10%作为定金。

交割前验房

再房屋正式交割前，房东会邀请你前去验房。主要是核对现在的房屋情况于合同内容是否一致，如果相同，可以通知自己的代表律师询问是否进行之后的交割；如果验房时发现严重问题，立即通知自己的律师咨询并采取的相应措施。

正式交割

在确定一切无误后，就可以进行交割程序，交割时，双方律师均需在场，且你要将购房的全部房款交付给房东，在双方律师相关手续处理完之后就可以正式入住了。

以上就是在澳洲的房产买卖中购置现房时的买卖流程，可以看出整个流程是比较严谨的，并且严格按照相关法律制度办事。因此对于海外购房者、尤其是不了解当地情况的购房者你只需要按照相关流程走下去就可以拿到心意的房产了。