过去

　　回看过去一年，堪培拉的房地产市场一直是”闷声发大财”。根据CoreLogic的澳洲房产新数据，堪培拉Dwellingvalues在澳大利亚所有首府城市中涨幅大，仅一年内就上涨了24.4%，本季度上涨了6.9%。

　　在第二季度堪培拉的House中位价更是达到了101.5万澳币。相比季度总涨幅为96,000澳元，

　　这也意味着堪培拉的House价格在今年第二季度每天飙升近1,054澳元。这是近三十年来大幅度的价格上涨。目前堪培拉Innernorth,Innersouth和WodenValley的House中位价都在已在百万以上。

　　除此之外，堪培拉公寓的价格的增长也正接近历史高位，在第二季度中上涨了3.6%，位列首府城市中公寓涨幅之首。

　　未来

　　让我们来看看澳洲未来的6种房地产趋势。

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　　然而，市场的某些部分仍将继续受到影响，特别是在悉尼、墨尔本、布里斯班这样的大城市的公寓楼和大学周边的公寓。这些细分市场不太可能在一段时间内回升，这些公寓的价值可能会继续下跌，因为短期不会有二手房产的买家。

　　与此同时，这些大城市的租赁市场仍将充满挑战。尤其是内城公寓市场严重依赖于学生、游客（AirBNB）和海外游客。

　　但总体而言，住房融资的持续走强、拍卖清盘率的上涨以及市场友好的供比关系表明，房价将继续稳步上涨。

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　　结语

　　总的来说，对澳洲未来的房产市场还是持看好态度。央行的低利率保障、高清盘率、还有民众对房产市场的热情，都会体现出持续的房产热潮。

　　来源：Linc地产