据新数据显示

　　墨尔本房价出现破纪录大涨

　　House房价中位数创历史新高

　　飙升至1,101,612澳元

　　房价三年上涨35%

　　尽管有六次封锁，墨尔本的房价在不到3年的时间内，上涨了35%，去年的涨幅为18.6%。

　　疫情后，人们希望有更多的远程办公空间，以及处于历史低位的利率，种种原因导致房价大涨。墨尔本的房屋中位价于2019年季度，达到815,579澳元的低点，在2021年第四季度上升至110万澳元以上，期间只有2020年第二季度出现下跌。

　　Domain新的房价报告显示，墨尔本房价在去年12月季度上涨了5.8%，换算一下，就是每天增值660澳元，中位价增加了60,749澳元。

　　Domain研究和经济主管NicolaPowell表示，房价中位数正以指数级的速度上涨，创下了任何季度以来涨幅大的纪录。

　　“去年12月季度的数据确实反映了买家活动的反弹，当我们重新开放时，希望尽快获得新房的买家反应非常强烈。”Dr.Powell说。

　　在房价飙升的同时，公寓价格也上涨了3.9%，达到创纪录的593,387澳元的中位数。但目前在维州购买公寓的成本与购买独栋House的成本之间存在超过500,000澳元的差距，这也成为很多低预算买家的首选，买家愿意为更多空间买单。

　　澳洲土地价格去年上涨12.6%！

　　据《TheUrbanDeveloper》报道，HIA-Corelogic住宅土地报告有数据显示，随着土地供应量的减少，在截至2021年9月的1年中，澳洲土地中位价格上涨了12.6%，这是自2006年这16年以来强劲的价格涨幅。

　　同时，去年12月，新独立屋的销售额增长了11.3%，这是自2011年以来的高水平。去年后一季度的销售额也比前一季度增长了25.5%，其中，墨尔本所在的维州录得36.8%的销售增长。HIA经济学家TomDevitt表示，“受到疫情影响，人们向往低密度生活，对别墅的需求仍异常强劲。”

　　一直以来，澳洲房市需大于供，疫情后更加速了人们对土地的需求。在澳洲，土地是私有制，是资源，尤其是城市土地更为，其增长将远远超过房价的增值。现在，投资墨尔本城市边缘的土地，将在未来10年、20年，获取更多收益。

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