澳大利亚百年一遇的房地产繁荣不仅推高了房价，还提高了房租，让空置率大幅下降。

　　CoreLogic的数据显示，在上个季度，不管是首府城市和乡镇地区，独立屋和单元房的租金都出现了增长，达到2007年以来的高历年增长率。

　　11月，全国租金指数的年增长率为9.44%，12月略有下降，至9.4%。

　　出租房空置率也降至16年来的低水平。

　　SQMResearch本月公布，全澳租房空置率降至1.3%，较2022年1月下降0.3%。

　　在线租金评估平台RentRabbit.com.au的《更好租房报告》列出了悉尼适合租房的20个郊区，但为了确保这些邮政区符合实际情况，这些郊区被定义为至少有1000套房产，而且距离CBD200公里以内。

　　对于悉尼的租户来说，目前有利的城区是WestPymble，这里的空置率增加3.7%至易控的5.5%，周租金从一年前的870降至850澳元。

　　在全澳范围内，在排名前20的友好郊区中，维州有10个郊区上榜，新州7个，首都领地3个。

　　前20包括12个独立屋市场和8个单元房市场。

　　所有郊区的空置率至少为2%，而每周租金从310至850澳元不等。全澳范围内只有三个地方达到了所有的标准——维州、新州和首都领地。在其他州和领地，几乎没有郊区符合对租户友好的标准。