公寓房租增长速度是工资的6倍，独立房房租增长速度是工资的3倍，这导致许多租户入不敷出。

根据《悉尼晨锋报》的报道，Domain的数据显示，截至今年3月，首府城市公寓的周房租要价增长了22.2%，而根据澳洲统计局的新数据，工资在同一时间内仅增长了3.7%。

在悉尼和墨尔本，单元房的房租上涨速度超过了工资的6倍。悉尼的单元房中位房租涨幅达到了24%，每周达到620澳元；而墨尔本的单元房房租则激增了23.1%，每周达到480澳元。

首府城市的独立房房租总体上涨了13%。珀斯的独立房房租上涨了14.6%，涨幅大；悉尼上涨了10%；墨尔本上涨了11.1%；布里斯班上涨了12%。

西太资深经济学家哈桑（Matthew Hassan）表示，澳洲的租户面临着极为激烈的竞争。

回归的移民导致租房需求大幅增加，而现在租房供应减少，主要是因为新房屋建设减少，同时在房市繁荣期间一些投资者被挤出市场。

房租因此猛涨，特别是在墨尔本和悉尼市中心区，一年内分别上涨了40%和29.3%，与疫情期间的房租下降相比，出现了强劲的反弹。

哈桑表示：“我认为房租一开始上涨是疫情后的复苏现象，但现在已经远远超出了这个范畴。我们现在回到了过去一直存在的趋势，很多人选择回家或与他人合租来负担房租。”

哈桑补充说，更多的家庭可能会寻找寄宿者，这在20世纪50年代和60年代非常常见。

新的ANZ CoreLogic住房可负担性报告显示，中等收入家庭现在需要将近三分之一的收入（30.8%）用于支付新签订的租约房租。而低收入家庭需要将51.6%的收入用于支付房租。

哈桑表示，房租超过收入的时间越长，情况就越困难，对于低收入群体来说，市场情况尤为艰难。

除了公寓和独立房的房租上涨之外，据截至今年3月的一年内数据显示，郊区的单元房房租上涨了21%。

这种房租上涨的现象给租户带来了巨大的经济压力。许多人不得不寻找其他住房选择，例如与他人合租或搬回家中居住。然而，这并不是一个长久之计，而且可能会对家庭关系和生活质量产生影响。

专家指出，房租上涨的原因主要是由于房屋供应不足。新房屋建设减少导致可供选择的租房房源减少，与此同时，人口流入的回升却推高了租房需求。这种供需失衡的情况使得租户面临激烈的竞争，进一步推高了房租价格。

虽然疫情期间房租曾出现下降，但现在房租的快速反弹表明这一趋势并未改变。对于那些低收入家庭来说，承受不起持续上涨的房租将会进一步加剧经济困难。

政府和相关机构需要采取措施来缓解这一问题。增加可负担性住房的供应，鼓励房屋建设和改造，加强对租金市场的监管，以及提供适当的租金补贴等措施都可以帮助减轻租户的负担。

此外，政府还应该重视低收入家庭的福利和收入支持，确保他们能够承受得起合理的房租费用，维护他们的基本生活权益。

解决房租上涨问题需要多方合作和长期的努力。只有通过合理的政策和措施，才能创造一个公平、可负担和稳定的租房市场，使租户能够享受到合理的居住条件，同时确保房东的合法权益得到保护。