墨尔本男子Beau Arfi出身贫寒，在成长过程中，家里一直经济拮据，但一位朋友的奢侈生活方式激励他振作起来，做出改变。

Arfi的父母在他12岁时离婚，在青少年时期，他渴望过一种没有经济压力的舒适生活。

Arfi现年28岁，目前拥有约400万澳元的净资产和20处投资房产。

2013年，年仅20岁的Arfi在维州Bulleen买了人生中的套房产。

那是一栋价值13.4万澳元的三居室，面积600平方米，他付了2.05万澳元的首付和费用。

Arfi表示，在开始投资之旅前，他在TAFE学习，晚上在厨房当帮手。

Arfi花了12个月的时间攒钱，得以买下套投资性房产，他很庆幸自己可以住在家里而不用付房租。

Arfi的父母“总是为钱而紧张”，而他的房地产开发商朋友和他的妻子总是在旅行，过着无忧无虑的生活。这促使Arfi在工作之余寻找另一种赚钱的方式。

Arfi说：“这件事改变了我的思维方式，让我不再只想买一套房产，而是想买很多套，因为我认为房产是实现自己目标的好方法。”

仅仅12-18个月后，他在同一条街上又买了2套房产，一套价值16万澳元，另一套价值17万澳元。

Arfi的第三笔投资是一套公寓，到2019年，他已经拥有了6处房产。

但从那时起，他就很难从银行获得更多的贷款，因此他将注意力转移到改善现金流上。

为了实现这一目标，Arfi花了5万澳元买下了2个车位，每个车位每月能带来约500澳元的收入。他现在总共拥有5个车位。

然而，他糟糕的投资是在2019年新冠疫情席卷澳洲之前购买了一间办公室。

“由于疫情，办公室受到了严重打击，所以这是一项非常糟糕的投资。”

为了弥补短缺，他在AirBnb上挂牌出售自己的公寓。在那段艰难的时期，停车位也很有帮助。

如今，Arfi的投资包括8栋房子、4套公寓、5个办公室和5个停车位。

当以59万澳元在Bulleen买了一套房子居住时，他还获得了印花税豁免，因为他之前只购买过投资产品。这意味着他不必支付价值3万澳元的印花税。

Arfi的净资产是由他的资产（估计为650万澳元）减去他的债务（约250万澳元）计算出来的。

当被问及是否为钱而感到压力时，他说：“是的，当然。但房地产的优点在于资产是一种安全层，你可以随时卖掉所有东西。”

“这很有压力，但还有别的选择吗？没有投资，只能靠薪水过活。”

如今，他的投资每月大约能带来5万澳元利润。