澳洲住房供应不足的问题日益引起关注，而将办公楼改造成住宅被视为解决方案之一。据澳洲新闻集团6月26日报道，这一解决方案的推动力之一是近期联邦预算中对移民的激进预测。如果这些预测成为现实，未来5年预计将有150万移民涌入澳洲，使本已严峻的住房形势进一步恶化。

面对如此严峻的情况，澳洲人必须做出彻底改变才能缓解住房压力。这就是为什么许多人认为将办公楼改造成住房是一个出色的解决方案。尤其是在新冠疫情和远程办公的背景下，许多办公楼处于空置状态。

由于混合远程办公或完全远程办公已成为澳洲的常态，办公楼的占用率处于前所未有的低水平。因此，将办公楼改建为住宅的想法在范围内获得认可。近，经济论坛也讨论了这个话题。Cantor Fitzgerald投资公司的总裁兼首席执行官Howard Lutnick在一次小组讨论中表示，空置的办公楼必须转变为住宅单元，否则它们将变得碍眼，并终被拆除。

在澳洲，已经有一些将办公空间改建为住宅的先例，但对于高层建筑而言（而不仅仅是少于10层的大楼），这将带来前所未有的一系列挑战。

澳洲新南威尔士大学建筑环境学院的副教授Philip Oldfield表示，尽管将这些空间改建为住宅有其优点，但也必须考虑到许多挑战。办公空间和住宅空间的设计需求存在很大差异，这意味着将办公楼改建为住宅会带来一些重要问题。

Oldfield指出：“办公楼的空间通常宽敞开放且深远，这影响了它们满足住宅空间建筑和设计需求的能力。改建往往导致使公寓变得狭长，卧室可能没有窗户，光线和通风受限。而光线和通风对于舒适、健康和福祉至关重要。

他还提到，需要考虑到这些转换是否会成为未来几代人认为“宜居”的住房。当我们进行建筑时，我们考虑的是未来50到100年的情况，因此我们正在为我们的子孙后代建造住宅。因此，我们必须问自己：我希望我的子孙后代居住在这样的住宅中，生活在一个温暖舒适的环境中吗？

他补充道：“想象一下，你住在一座单层玻璃公寓中，突然遭遇热浪和停电。如果你年轻且健康，你可以去购物中心或游泳池避暑。但如果你年老、体弱或残疾，你可能无法离开。这样的建筑质量问题涉及到根本的公平性和健康问题。”

尽管存在一些挑战，仍有人认为将办公空间改建为住宅对于澳大利亚的住房问题可能带来积极影响。

澳洲建筑师协会维州分会主席David Wagner本月早些时候在接受3AW的采访时表示，从现有的建筑物入手可以是提供新住房的一个良好起点。

他指出，将办公空间改建为住宅需要进行大量的水暖和电气改造工程。因此，改建的成本较高。但从隐含的材料、隐含的碳排放和能源使用等方面着手可以解决当今所面临的重要资源问题，虽然需要投入大量资金。

在面对住房供应紧张的挑战时，将办公楼改建为住宅可能是澳大利亚的一个可行解决方案。尽管存在一些设计和成本方面的难题，但对于创造更多住房并提供舒适居住环境的努力仍然具有积极意义。