澳大利亚新公寓建设在今年季度大幅增长，这一趋势受到经济学家的积极评价，他们认为这是一个良好的开端。然而，为了抵消房屋建设放缓的影响并提振整体新房供应，需要进一步增加公寓建设量。

根据周三发布的官方数据显示，单元房、联排别墅和半独立式住宅的开工量增长了56%，使得季度开工量从去年12月经季节性调整后的12,782套增至19,981套，这也是自2021年9月以来的高季度开工量。

过去六个季度中，新公寓的建设量持续下降，自2021年第三季度以来每个季度都有所减少。与此形成鲜明对比的是，新独立式住宅的开工率连续第七个季度下降，降幅为5.5%，仅有26,265套。

住房行业协会的首席经济学家蒂姆·里尔登表示：“我们希望这种复苏能够持续下去。这是减少住房存量短缺的必要步骤。”

公寓建设是克服长期住房短缺的关键因素，这主要是由于家庭规模较小的趋势所致，而疫情加速了这一趋势。人口老龄化、单身家庭数量增加以及回国移民数量的增加，都对住房需求产生了更大的压力。

周三，澳洲国民银行的首席执行官罗斯·麦克尤恩在议会委员会上表示，需要采取紧急行动来解决澳大利亚长期住房供应不足的问题。

麦克尤恩对议会经济委员会表示：“如果没有更多的供应，需求将不可避免地推高房价。”

“各州和地区政府需要协调努力，简化和加快土地开发和住宅建设审批流程，以增加供应。”

除了规划障碍外，不断攀升的借贷成本和建筑成本的增加也阻碍了个人对新房（包括独立式住宅和公寓）的投资。然而，越来越多的机构预计将填补这一缺口。

咨询公司澳大利亚牛津经济研究院（Oxford Economics Australia）上个月预测，到2030年，“建房出租”将成为新房地产开发中主要的资产类别。