新数据显示，过去一年里，澳大利亚首府城市的租金要价上涨了惊人的10%，达到了每周616澳元。然而，尽管租金上涨的势头强劲，距离CBD（中央商务区）20公里的范围内，租户仍然可以找到每周低至352澳元的出租房。

CoreLogic的研究主管伊丽莎·欧文（Eliza Owen）指出，虽然空置率逐渐减小，但29个住房市场的平均租金要价仍低于每周500澳元，而6个郊区的公寓租金低于400澳元，这强调了租房者和投资者可能忽视的潜在机会。

“尽管房源有限、净移民增加，以及城市和城郊的人口流动趋于正常，这些因素继续对首府城市租赁市场产生上行压力。但对于那些希望靠近就业中心和大学校园的租房者来说，仍然存在着机会。”

墨尔本占据着澳大利亚房租比较便宜的前十名郊区的主导地位，包括西部的Albanvale、南部的Laverton和北部的Broadmeadows，这些地区的平均租金每周仅为441澳元。

墨尔本西部地区是距离CBD 20公里范围内集中的低价出租房屋地区，其中80%的地区的租金为每周442澳元，较墨尔本市中心的每周575澳元低23%。

而在便宜的公寓市场中，Albion的租金要价低，仅为每周366澳元，中位租金价格相对较低，为406,343澳元，毛租金收益率为5%。

在布里斯班，租金便宜的房屋大多位于Ipswich和Logan-Beaudesert地区。 这些地区的独立屋租金比布里斯班市区的中位租金低约19%，而单元的租金则低约22%。

Woodridge的独立屋和公寓的中位租金分别为每周501澳元和352澳元。截至9月份，一些单元的租金收益率甚至达到了澳大利亚的高水平，高达7%。

在悉尼，租金便宜的地区主要集中在Parramatta和内西南部。

Granville和Auburn的独立屋租金便宜，分别为每周648澳元和678澳元，较悉尼市中心地区的中位租金每周775澳元低约15%。

欧文女士还指出，公寓市场的价值尤其高，租金中位数比悉尼市中心地区的公寓每周680澳元的中位租金平均低27%左右。

在阿德莱德，距离CBD 20公里以内的10个便宜的市场中有8个位于北阿德莱德地区，例如Salisbury和Salisbury Downs。

在珀斯市场中，Girrawheen的租金便宜，每周仅需491澳元，其次是Gosnells，每周租金为501澳元。