新数据披露，澳大利亚11月份租房空置率略有上升，给租客带来一些喘息的机会。
PropTrack的数据显示，全澳租房空置率在11月份上升了0.04个百分点，达到了1.07%。
这一增长主要受首府城市市场的推动，其中空置率上升了0.07个百分点。
然而，在整个地区市场中，可供出租的物业仍不足1%。11月份的这一轻微改善是在10月份出现的类似程度的下降之后。
墨尔本的空置率在过去一个月上升了0.16个百分点，反映了可供出租的房屋数量略有增加。
在维多利亚州，墨尔本-西北部、墨尔本-西部和巴拉瑞特地区的租房条件有了比较大的改善。
尽管租客稍微感到些许缓解，但墨尔本的年度空置率降幅比较大。与2022年11月相比，它下降了0.44个百分点，比2020年3月的水平低51%。然而，在墨尔本，找到适合的住房仍然极其具有挑战性。
市场的紧张局势可以归因于租房需求的增加以及新建住宅建设的减缓。这在城市中表现得尤为明显，随着移民和国际学生的回归以及家庭规模的减小，竞争进一步激烈。
材料短缺导致住宅完工数量呈下降趋势，这是新房短缺的原因。这些需求和供应因素推高了全国每周租金价格15%，导致许多人被迫选择合租。
在即将到来的高峰季节，市场条件将继续紧张。需求预计将保持在较高水平，而供应的改善不太可能对市场产生明显影响。不幸的是，由于激烈的竞争，租金预计将进一步上涨。
