澳大利亚房屋建造行业正面临材料成本上升和利率不确定性的双重挑战。去年十月，位于东部墨尔本芒特沃弗利的一家新建两层楼住宅成为银行员工Ivy Ng及其家人的新家，总价值高达73万澳元。尽管在厨房、防溅板和食品储藏室表面选择了价值约4万澳元的混凝土灰色瓷质材料，但这一选择仍然是在材料成本上升的环境中做出的。

对于像Metricon这样的量产建筑商来说，寻找替代工程石材台面的新产品只会进一步增加成本压力。

材料成本上涨已成为家居建造行业的一大难题。住房行业协会预计，2023年新建独立住宅的数量将降至95106套，为十多年来的比较低水平。

尽管一些建筑材料成本在2022年中期达到峰值后有所下降，但像管道材料和混凝土这样的成本在2023年下半年仍在上升。

Turner & Townsend的澳大利亚和新西兰业务总监Matt Billingham表示，尽管整体成本正在稳定，但并不意味着成本正在下降。相反，它们仍然比疫情前的水平高出很多。购房者持续观望的原因之一是利率存在不确定性。

房屋建造行业在2023年12月中旬面临进一步的不确定性，因为联邦和州政府宣布禁止使用、供应和人造石材台面。这一举措使得建筑行业陷入更加复杂的境地。

预计成本增长将从去年的极端水平放缓，但增长并未结束。业内人士指出，能源价格通胀可能会导致高耗能材料如水泥、石膏板和窗户的成本上涨超过10%。

除此之外，土地价格也在上涨，全澳土地价格2022年平均上涨了19.4%。土地分区改革可能会进一步推高价格，为行业带来更多的挑战。在这个充满挑战的环境中，创新和寻找可持续解决方案将成为房屋建造行业的关键。