澳大利亚各地房地产市场在12月份呈现出传统的年末宁静，新房源活动相较11月份下降了超过一半。尽管这在一定程度上符合年终惯例，因为12月通常是全年平静的月份，但与去年同期相比，新房源活动仍略有增长，增幅达到0.4%。

在悉尼和墨尔本，由于年末通常的市场放缓，12月份新房源数量仅为11月份的三分之一左右。然而，这两个城市整体活跃度相较去年同期仍有显著提升，悉尼的新房源增加了17.4%，墨尔本则增加了18.5%。

与此形成鲜明对比的是其他首府城市，除了堪培拉以外，其他城市的12月新房源数量均减少。城郊市场虽然在年末放缓，但降幅相对较小，仍然有维州城郊和塔州城郊逆势增长的情况。

尽管市场相对平静，买家的选择减少，几乎所有地区的待售房产总数在12月份都显著下降。不过，悉尼、墨尔本、堪培拉和霍巴特的房源仍较为充足，待售房产总数高于过去十年的平均水平。

随着传统年末安静时期的结束，预计市场活动将在1月下半月迅速恢复。悉尼和墨尔本在2023年春季的活动更接近过去十年的典型水平，这一增长受到市场环境改善、利率更确定以及房价回升的支持。

尽管在11月份发生了加息，但澳大利亚储备银行（RBA）在12月份保持了利率的稳定。市场对于进一步加息的预期降低，而通胀持续性可能对市场信心和情绪产生负面影响，这成为关注焦点。不过，总体而言，市场在迎接新年时仍然保持了相对稳健的态势。