悉尼市政府近期通过的规划改革计划将在悉尼中央商务区推动更多“建房出租”类型的住房，旨在缓解租房市场的巨大压力。

根据新的《2012年悉尼地方环境规划》拟议修正案，该计划旨在改善市中心租房者的住房状况，鼓励开发商兴建更多“建房出租”类住宅和共居模式住房，以确保悉尼市区租房者能够获得更为可负担的住房。

目前，悉尼的出租房空置率低于1.11%。

一旦获得批准，修正案将使开发商有权额外获得20%至75%的建筑面积，用于指定的“建房出租”类住宅。新规则将适用于在这些变更正式批准后五年内提出的所有“建房出租”改造和新建项目。

悉尼市长摩尔（Clover Moore）表示，“建房出租”住宅的开发将为租房者提供更为稳定和安全的住所。这一新的激励措施还将有助于抑制其他低占用率开发形式，进一步增加内城的生机，促进当地经济的振兴。

新规划修正案还为开发商提供了额外20%的楼层面积，用于共居式住宅，以缓解学生和低收入工人的住房压力。

摩尔表示：“通过这些额外建筑面积的激励措施，我们希望土地所有者和开发商能够在Haymarket等地区建造更多的共居公寓房。”

悉尼市政府此次规划修正案的通过正值对悉尼中央商务区非高档办公楼需求下降的时刻。据市政府报告，市区办公空间目前的空置率约为14%。

悉尼并非澳大利亚关注“建房出租”住宅的城市。在维多利亚州，外商投资申请费将降至商业较低水平，同时一项新的500套“建房出租”住宅项目巩固了其作为澳大利亚“建房出租”住房之都的声誉。