近期，由于高昂的借贷费用和材料成本，澳洲新房建设步入减缓阶段。面对新的建筑法规，各州和领地纷纷实施至低七星级NatHERS（全国住宅能源评级计划）热能等级标准，建筑行业面临着进一步的成本压力。

尽管新房的热能等级从六星提高到七星将导致一些额外的前期费用，但各方对此究竟需要花费多少钱意见不一。

这一调整反映在国家建筑法规修正案中，该法规可谓是设计规则的蓝图。代表大量住宅建筑商的住房行业协会（Housing Industry Association，简称HIA）强烈反对NCC2022的引入，称其成本将非常巨大。然而，修正案得到了澳大利亚房地产委员会和公寓建筑商的支持。

HIA首席经济学家蒂姆·里尔登表示：“我们预计NCC的变化将使新房成本增加约25,000澳元，无论是公寓还是独立屋。这将导致许多潜在买家退出市场。”

澳大利亚建筑法规委员会首席执行官加里·雷克表示，这并非事实，该委员会已设定新标准。他说：“我看到了一些行业机构的声明，称这将使额外费用增加几万澳元，我根本不相信这些数字是合理的。”

任何额外的成本都将给已经在微薄利润中挣扎的建筑行业带来更大的压力。根据澳大利亚证券和投资委员会的数据，截至去年12月31日的六个月内，建筑业占据了总体5020起破产案件的1391起，几乎占了28%。

目前，只有新州将NCC变化纳入其国内住房建设要求，而澳大利亚首都领地已经部分实施了这些变化。其他州和领地大多计划在今年实施，而西澳将推迟到2025年。

绿色建筑委员会澳大利亚首席执行官达维纳·鲁尼表示，随着每个州或领地将新要求纳入法律，同样的争议将再次上演。这些改革在短期内带来额外成本的同时，也引发了对长期收益的争议，给本已疲软的行业带来了额外挑战。房屋工业协会表示，澳洲今年财政年度预计将启动95,406个新的独立住宅项目，这是十多年来至低的数字。