2023年，阿德莱德，这座澳大利亚租房市场的绿洲，空置率仅为0.3%，创下全国较低纪录。然而，这片市场的繁荣也为租户带来了巨大的挑战，同时吸引了投资者的目光。

在过去一年中，阿德莱德的住房租金呈现出强劲的上涨势头，整体上涨了7.2%。独立房的租金价格上涨了6.7%，而公寓租金更是飙升了9.8%。

如今，阿德莱德的住房租金中位数达到每周548澳元，让租户感受到了租金压力的增加。空置率的极低水平使得房源短缺，这也促使了阿德莱德租房市场的火爆。

对于投资者而言，这是一个令人心动的时刻。阿德莱德的空置率之低让这座城市成为投资的理想之地，吸引了大量外州投资者的涌入。

令投资者更加振奋的是，阿德莱德的租金收益率也在上升，目前约为3.93%。这意味着投资者可以在这里获取相对高额的租金回报。

过去十年来，阿德莱德的独立房租金上涨了49.9%，公寓房租金上涨了46.2%，在澳大利亚各城市中仅次于霍巴特。

在2017/18财年，一些备受家庭欢迎的地区，如Woodcroft、Hackham、Morphett Vale和Modbury，房价仍较为实惠，但到了近期，这些地区的房价已迅速攀升。Morphett Vale的公寓房中位数价格已达到408,041澳元，而Modbury的公寓房中位数房价则为420,977澳元，为投资者提供了引人注目的租金回报率，分别为5.36%和5.09%。

在阿德莱德租房市场中，租金中位数较低的是Elizabeth South，为每周393澳元，而Church City的St Georges地区的租金较高，达到每周825澳元。

对于那些想在阿德莱德安家的人来说，租房投资成为了一个明智之选。在负担得起的区域进行购房投资，同时在理想的地方租房居住，让他们更早地实现了拥有自己住房的梦想。

对于首次购房者和希望置业但预算有限的家庭来说，这是一个的策略。