在墨尔本内城寻找经济实惠的住宅？那就往西走吧！位于绿地茂密、宜居环境的小郊区成为购房者们的新宠。
根据Domain的数据，Maidstone去年的独立屋中位价仅为80.8万澳元，成为墨尔本CBD十公里范围内较为实惠的郊区之一。
其他价格低于100万澳元的社区包括West Footscray（89万澳元）、Footscray（90万澳元）、Brunswick West（92.25万澳元）和Kensington（95.5万澳元）。
然而，随着去年墨尔本整体房价上涨，目前市区附近的独立屋中位价已有一半超过了100万澳元，包括Flemington、Maribyrnong、Preston和Yarraville等地。
相比之下，墨尔本CBD十公里范围内比较昂贵的郊区大多位于东区或东南区，如Toorak（472.5万澳元）、Brighton（292万澳元）、Malvern（290万澳元）、Canterbury（288.5万澳元）和Balwyn（286.8万澳元）。而墨尔本的整体房价中位数为104.7万澳元。
尽管内西区的房价相对较低，但对于许多没有家庭帮助的购房者来说，独立屋的价格仍显得过高。
在这种情况下，单元房成为更为划算的选择。Carlton的单元房中位价是内郊较低的，仅为34.5万澳元。而Travancore（35.85万澳元）、West Footscray（36.25万澳元）、Flemington（37.55万澳元）和Brunswick West（39.5万澳元）等地也提供了价格亲民的单元房选择。
Domain的研究和经济主管鲍威尔博士（Nicola Powell）表示，一些比较便宜的内西区毗邻更昂贵的地方。她指出，只要购房者愿意多走一两站有轨电车或火车，价格就会显著下降。需求的推动来自于人们对从紧张、昂贵的租房市场中解放出来的愿望，以及对更适合居家办公的小型房产的需求。
西太银行（Westpac）经济学家哈桑（Matthew Hassan）表示，在靠近市区的地方购房溢价更高，随着房价上涨，这一溢价也在不断攀升。
然而，除非有更多的财政帮助或新建的经济适用房，否则首次置业者将很难进入内城房市。尽管如此，自新冠封锁结束以来，尽管一些地区的房价上涨，但人们仍在向城市回迁，要么购房，要么回到他们已拥有的房产中。
