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首购族狂喜!$60万也可在澳洲三大城市买房,这些地区千万别错过...
2024-02-22 09:28:15 来源:

在澳洲的主要首府城市,一个收入一般的人只要有20%的首付,就能以60万澳元的价格买到一套房。


首购族狂喜!$60万也可在澳洲三大城市买房,这些地区千万别错过...


在悉尼,这笔钱可以买到火车站附近的公寓,但在布里斯班和墨尔本,仍然可以买到房子或市区内的单元房。


购买60万澳元住房的人需要给20%的首付约12万澳元,才能借到48万澳元的贷款,并避免昂贵的贷款保险。


尽管澳联储连续加息,但房价仍在飙升,这意味着要住在距离市中心至少40公里的地方,才能拥有一个后院。


这意味着前往市中心需要一个小时的通勤时间,因为创纪录的高移民人口增长推动了对住房的需求。


由于银行的贷款额度无法超过税前收入的五倍,以下是一名平均工资为95,581澳元的全职工人在拮据的情况下所能购买的住房。

 

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悉尼


悉尼是澳洲较昂贵的城市,房价中位数高达139.5万澳元,令人难以承受。


公寓价格也很高,中位数为828,525澳元,比阿德莱德、珀斯、霍巴特或达尔文的普通住宅还贵。


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(图片来源:Dailymail)


但在悉尼市中心西南25公里处的Riverwood,60万澳元就能买到一套公寓。


CoreLogic的数据显示,这里的单位价格中位数也是607,495澳元,这样的价格可以买到有两间卧室的房子。


由于位于M5高速公路南侧,这里也比附近的Punchbowl和Wiley Park更高档一些。


在截至2024年1月的一年中,Riverwood的单位价值攀升了6%。


相比之下,大悉尼地区的房价中位数上涨了12.8%,公寓价值上涨了7.7%。


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(图片来源:Dailymail)


对于想要以60万澳元买房的人来说,悉尼几乎是遥不可及的,除非他们找到的是需要维修和大规模翻新的房屋。


位于悉尼西部Mount Druitt附近的Shalvey房价中位数为692,644澳元,年涨幅为15.2%。


布里斯班


在布里斯班,房价中位数上涨了15%,达到888,628澳元。


这意味着预算为60万澳元的人必须考虑市中心以北或以南的地区,并购买略低于地区中位数的房屋。


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(图片来源:Dailymail)


在城市以北46公里的Deception Bay,房屋的中位数为647,981澳元,在过去一年中增长了12.7%。


Bellara是Bribie lsland北部的一个地区,略远于Moreton Bay,享有俯瞰Pumicestone海峡的地理位置。该地区的房屋中位数为640,273澳元,过去一年中上涨了5.3%。


冲浪海滩距离岛屿东侧只有很短的车程。


对于那些希望离城市更近一些的人来说,布里斯班西南18公里处的Darra房价中位数为687,219澳元,去年上涨了15.7%。


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(图片来源:Dailymail)


市中心单位的中位数为633,304澳元,年涨幅为16.3%。


墨尔本


墨尔本的房价中位数为942,750澳元,尽管一年来房价上涨了4.3%,但这对于拿着平均工资的单亲家庭来说还是难以承受。


但位于墨尔本东南48公里处的Frankston North的房价中位数为596,163澳元,过去一年的年涨幅仅为3.3%。


这比邻近的Frankston的736,385万澳元要便宜得多,因为Frankston就在Port Phillip Bay边上。


对于那些想住在离城市更近的地方的人来说,墨尔本以北22公里处的Broadmeadows中位数为571,110澳元,去年下降了0.3%。


墨尔本还提供价格实惠、靠近城市和水域的公寓,St Kilda West的中位数为608,792澳元,一年来价格保持平稳。


St Kilda West距离市区仅8公里,乘坐电车即可到达。


文|STEPHEN JOHNSON


编辑|Sylvia


封面来源|Dailymail

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