近期堪培拉的公寓租金创下了历史新高，彰显了市场的活力。与此同时，别墅住宅的租金保持相对稳定。

根据Domain Rent Report的数据，堪培拉的公寓租金达到了历史至高水平，这表明市场需求旺盛。与此同时，别墅住宅的租金仍然低于2023年的纪录水平，为租户提供了更有吸引力的选择。Domain研究与经济学主管Nicola Powell博士表示，堪培拉是全澳别墅住宅租金年度下降的城市，但下降速度已逐渐减缓。

堪培拉别墅住宅租金的中位数为每周685澳元，仅比2023年3月的至高水平低5澳元。另一方面，堪培拉公寓租金的中位数创下了每周570澳元的历史新高，这显示出公寓租赁市场的活跃程度。

2024年三月，堪培拉公寓租金上涨了1.8％，延续了前一个季度的增长势头，这使得年度涨幅达到了自2022年12月以来的至高水平。堪培拉的公寓租金全澳排名第三，这反映了租赁市场的繁荣。

堪培拉的住房空置率从去年12月的2％下降到了1.4％，这显示出租赁需求的强劲。虽然出租物业的数量相对较多，但这为潜在租户提供了更多选择和更有利的条件。

在2024年季度，澳大利亚的租赁市场经历了租金增长的重新加速，这表明市场活动的复苏。首府城市的住房租金中位数上涨了5％，创下了17年来较大的季度涨幅，彰显出市场的强劲势头。

通常情况下，每一年的季度租赁市场都会产生季节性强劲态势，但供需失衡依然明显对租金施加压力。与此同时，首府城市的住房租金价格增长势头强劲，超过了去年同期的增长速度。这表明租赁市场的复苏趋势有望持续，为房东创造了积极的发展机会。