新南威尔士州政府宣布了针对Dapto、Gosford、Tuggerah、Rockdale和Banksia五个地区的新规划，这些地区将以火车站为中心进行开发，增加住房供应。政府已与相关地方政府协商一致，对这些地区的火车站周边区域进行重新规划，以提高建筑高度和密度。
规划变更内容
此次规划变更将促进新住宅公寓楼的建设，并允许在商业店铺上层建造住房。此外，对于2,000平方米以上的开发项目，政府将实施强制性的经济适用房比例规定，以确保住房的可负担性。
政府行动
新州规划与公共空间厅长Paul Scully强调，这些规划变更是政府积极应对住房危机的一部分。他指出，新建住宅将位于交通便利、服务设施完善以及靠近工作场所的区域，这些是人们期望居住的地点。
背景情况
此前，Kellyville、Bella Vista、Hornsby、Macquarie Park、Crows Nest、Bankstown和Homebush等地区已经推出了高密度房产开发计划。这些举措旨在缓解住房短缺问题，同时促进经济和社会的可持续发展。
人口流失问题
生产力委员会的报告指出，在2016年至2021年间，悉尼30至40岁人口的流失量是新增人口的两倍。这个年龄段的人群对于社区的经济发展具有重要作用，他们创立企业、组建家庭、参与社区建设。因此，政府认为必须采取措施阻止这一人口流失趋势。
规划目标
规划厅的目标是通过重新区划，增加住房供应，同时确保新住宅位于人们希望居住的、靠近交通和设施的现有社区内。这些措施预计将有助于吸引和留住关键年龄段的人口，促进当地经济的繁荣。
总体来看，新州政府的这一规划变更是其解决住房危机、促进社区发展和经济增长的全面策略的一部分。通过增加住房供应和提高住房可负担性，政府希望能够满足居民的需求，同时保持社区的活力和吸引力。
