根据澳洲新闻集团9月5日的报道，一项新出炉的《租房痛苦指数》揭示了新南威尔士州租房者面临的挑战。Tweed Heads South城区在该指数中以显著的差距位居榜首，成为租房者处境较为困难的地区。

租金上涨与收入占比

在过去一年中，Tweed Heads South城区的平均租金上涨了11%，目前租金水平占该地区收入中位数的69%。这一数据反映出租金上涨速度可能超过了收入增长速度，增加了租房者的经济压力。

租房痛苦指数

由房地产数据分析师Kent Lardner编制的《租房痛苦指数》显示，Greenacre北部在新州排名中位列第二。Lardner指出，即使在租金下降的地区，租金占家庭收入的比例仍然可能超过30%，这意味着许多租户仍面临严重的可负担性问题。

租房形势严峻的地区

分析显示，租房形势严峻的地方政府辖区遍布新州。Bellingen在“租金痛苦指数”中得分高，紧随其后的是Fairfield、Cowra、Singleton和Lismore。新州还有12个城区的空置率为1%或更低，这些城区的租房者处境尤为困难。

租房压力的普遍性

Lardner的分析强调，租房压力并不局限于特定地区，而是普遍存在的问题。许多地方政府辖区的空置率极低，这加剧了对租赁房源的竞争，从而推高了租金价格。

其他州的情况

报告还提到，昆士兰州有10个城区，维多利亚州有2个城区的“租房痛苦指数”得分为满分，表明这些地区的租房压力也相当大。

总体来看，这份《租房痛苦指数》揭示了新州部分城区租房者面临的经济压力，租金上涨和低空置率是造成这一现象的主要原因。政府和相关部门需要关注这一问题，并采取相应措施来缓解租房者的压力。