随着澳洲城市住房成本的不断上升，越来越多的城市居民开始考虑搬迁到乡镇地区，以寻求更可负担的生活方式。澳洲乡镇地区研究所发布的《美好生活指南》提供了一份关于澳洲海滨城镇可负担性的新数据，揭示了哪些地区为居民提供了更高的生活质量。
房价与收入对比
在新州海岸，Richmond Valley的房价中位数为53万澳元，是收入中位数的10.3倍，成为房价可负担性至高的地区之一。相比之下，悉尼北岸的Mosman房价是收入的33.6倍，显示出显著的差异。维州海岸的Glenelg Shire房价中位数为35万澳元，是收入中位数的6.4倍，而墨尔本的Boroondara和Bayside地区房价与收入比分别高达24.3倍和22.6倍。
乡镇地区的吸引力
对于那些愿意牺牲海滩便利性以换取更便宜房价的购房者，新州的Central Darling Shire和维州的Yarriambiack Shire提供了更低的房价收入比，分别为1.6倍和4倍。这些地区的低房价收入比吸引了许多寻求经济实惠的购房者。
生活成本与生活质量
澳洲乡镇地区研究所的首席执行官Liz Ritchie指出，生活成本危机促使城市居民考虑搬迁到乡镇地区，以减少债务、获得更多空间和空闲时间。她强调，降低生活成本不仅能减轻债务负担，还能减少焦虑，从而提高生活质量。
疫情后的趋势
这项研究是在疫情期间大量城市居民搬迁到偏远地区后进行的。尽管市中心重新开放后这一趋势有所缓解，但并未完全回到疫情前的水平。一些乡镇地区因新移民数量激增而面临成长的痛苦，但同时也有社区管理得相对较好。
房价上涨的影响
Byron Bay的房价收入比已达到27.5，与悉尼北部海滩相当，远高于其他地区。Evans Head的房地产持牌人Brody Aleckson提醒购房者，可以通过选择Casino或周边城镇来找到更便宜的价格。他强调，悠闲的生活方式和当地的学校及海滩是吸引城市居民的重要因素。
维州西部的房价情况
在维州西部的Glenelg Shire，尽管房价自疫情以来有所上涨，但该地区的价格仍然相对实惠。当地工资相对较高，吸引了一些当地人和外地买家购房。尽管市场已变得相对安静，但入门级住宅的售价可能低于35万澳元。
总体来看，澳洲乡镇地区的海滨城镇提供了更高的可负担性，吸引了寻求改善生活质量的城市居民。这些地区的低房价收入比和悠闲的生活方式，为居民提供了更多的空间和空闲时间，从而提高了生活质量。
