学区对海外置业者异常重要，首先，大部分人们想到的是买到学区的投资者，要么是自己对教育资源比较重视，甚至将来移居澳洲后会利用得到。如果不了解具体情况的，买的物业可能正好没有划在学区之内，就花了大价钱买了冤枉货。所以我们要谈一谈澳洲学区房。

1.狭义上的学区房

我们所谓的狭义上的澳洲学区房主要是公立学校，尤其是公立小学，基本上就是类似国内的划片区，即你所居住的物业地址是否在某公立小学的划片片区中。

到了中学（year7）以后，想入读公立精英也需要递申请，那么这个时候呢，主要靠成绩说话。某些精英高中就会在同一届学生成绩差不多的情况下，优先录取住得比较近的学生。新移民口中的学区房，大多数可以说都是公立的相对优秀的小学中学区位置。和国内的一样，这种属性的学区房往往价格不菲，其背后的原因，国内和国外相同。有条件的家长都会尽量把小孩送去比较优秀、成绩比较好的澳洲学区中去。好的公立学校，教育资源和教学质量不比私立学校差，每年还能省下好几万澳币学费。

2.广义上的学区房

广义上，澳洲学区房还包括大学的学区房，这点跟国内不太一样。

澳洲的大学宿舍数量非常有限，而且经常需要提前排队申请，价格也比较昂贵。所以，大多数大学生，尤其是留学生，都是在学校附近，公共交通比较方便的学区租房，甚至买房居住。

由于澳洲留学生的数量实际上是每年都在增加的，而且据统计新一代留学生的经济能力往往比较强，所以靠近大学的公寓租金回报和升值往往都不错。

通常来说，真正的澳洲学区房只针对于公立小学和公立普通中学，对于公立精英中学和私立学校并不适用。因为只有公立小学和公立普通中学是就近划区入学的，而私立、精英和其它学校都是需要单报考的，没有特定区域的限制。