当前海外的房产已经作为一种热门的投资项目在国内逐渐流行，正是这个原因，房产购买过户的相关程序也受到了大众的关注，其实无论购买海外的房产是用于居住还是投资，前提都要先了解基本的购买程序，那么购买海外房产的程序是什么？

　　1、提前准备好所需材料

　　由于在海外购置房产的时候一些投资者可能需要进行贷款，而贷款之前，先要经过银行的严格审批之后才能够进行购买，如果说购买者没有银行的预审以及批准函那么卖家是不会将房产销售的，同时海外房产的购置往往所需要的材料类型会比较多，而且在银行进行审批之后，还会有相关的证明需要开具，所以建议投资者在购买的时候尽量先将所有的材料全部准备齐全，之后还要注意签约之后向银行进行正式的贷款，以确保过户时能够快速进行放款。

　　2、签署购房合同之后将资料提交到银行

　　当投资者看重房屋之后，可以先与卖家进行协商房屋销售的各种细节，当所有的细节在敲定之后就可以签订正式的购房合同，之后如果购房合同也签订的话，就可以准备相关的申请材料以及买卖合同，向银行进行正式的贷款申请，贷款申请在提交给银行之后一般会有一个长时间的审核期，审核过后才能够正式的进行房屋过户，而在房屋过户之后这个房产的交易才算是全部完成了。

　　其实购买海外房产的基本程序还是比较复杂的，当然在了解这些基础的程序之外还建议投资者们多留意一下当地的房产市场行情，同时还要注意各种不同房产政策的变化，对于一些准备长期居住的投资者来说，建议还要了解当地的一些居留条件等等，毕竟如果条件不符合的话，是无法进行长期居住的。