在高利率和生活成本压力大增的环境下，房地产专家今年建议购房者在成熟社区购买二手房，因为建筑成本大增导致新房更贵。

一些房地产专家揭示了今年在悉尼哪些地区购房划算，例如，房产中介公司Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee推荐悉尼西南区和希尔斯（Hills）地区。

科尼斯比说：“现在建造新房的成本要高得多，所以在这些地区购买几年前建成的房屋是明智选择。”

她表示，全澳的建筑成本上涨了27%，以至于在许多地方，重建房屋的成本比二手房的售价要高得多。

房地产公司LJ Hooker Group的研究部主管Mathew Tiller表示，今年年初，更多房源会进入市场，价格合理的地区对购房者比较有吸引力，这可能是过去一年价格稳定或者下降的地区，例如Dee Why公寓价格去年下跌了8.4%。

其它还有Glenmore Park地区房屋中位价下跌了2.4%，降至100万澳元；而悉尼西南部的Raby的房屋中位价下降了1.8%，降至86.5万澳元。

此外，悉尼的地铁（Metro）计划正在不断扩展，将从Tallawong一直延伸到市中心，像Five Dock这样的地区也有一个站点即将开通。悉尼各地都有许多变化，投资者需要关注收益率和空置率。

对于买房自住的人来说，皮尔金顿建议买房前研究一个地区在过去一年内的价格变化，还要考虑家庭对地理位置的必要需求。