悉尼和墨尔本的房地产市场或将在今年展现出比预期更好的表现，因为房价逐渐趋于稳定，而降低通胀预期可能激发潜在需求，专家表示。

根据CoreLogic的1月份住宅价值指数，悉尼房价在1月上涨了0.2%，与12月相同；而墨尔本下跌了0.1%，较12月的0.2%略有好转。全澳范围内，房产价格连续第12个月上涨，上涨幅度为0.4%，超过了12月的0.3%。

AMP首席经济学家Shane Oliver表示，创纪录的移民和房源短缺已经超过了较高利率的影响，使得悉尼和墨尔本房市前景变得积极。

这周公布的年度通胀指数低于预期，为4.1%，加上市场对今年下半年降息的预期日益增长，可能会进一步刺激房地产市场，提振消费者信心，推动需求。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，尽管现在称悉尼和墨尔本市场已经出现转折为时尚早，但早期迹象显示，趋势更趋于稳定而非急剧下滑。

珀斯房市依然火爆，1月份涨幅比较大，增加了1.6%。而悉尼和墨尔本的涨幅虽然趋缓，但仍呈现稳中有升的迹象。

汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham预计今年房价将上涨6%，受到供应紧张和相对强劲的人口增长的推动。

在这一大背景下，悉尼和墨尔本的房价或许已经触底，未来的市场表现备受期待。