新的房产结算数据显示，维州尤其是墨尔本城区的房产市场呈现出明显的增长势头，与此同时，偏远地区的房产结算数量则出现了下降。

澳洲数字房地产交易平台PEXA的财年末数据显示，在刚刚过去的一年里，维州的购房者总共投资了1420亿澳元，购置了超过170,000套房屋。墨尔本的房产市场表现尤为突出，其西部的Tarneit地区在2024财年以5906个结算数量位居榜首，而Craigieburn和Clyde North分别以5664个和4056个结算数量紧随其后。

在维州，墨尔本及其边缘地区的房产市场增长为显著。例如，位于墨尔本东南边缘的Nar Nar Goon地区房产结算量增长了354%，郊区的Coldstream增长了116%。Strathmore、Burwood East、Ivanhoe、Oakleigh South和Brunswick East等地的销售完成率也有75%到106%的增长，位列全州前10名。

与此形成鲜明对比的是，一些在封锁期间受到追捧的树木繁茂地区，如Geelong附近的Lethbridge、该州西部的Mortlake以及墨尔本以北的New Gisborne，房产结算量分别下降了56%、55%和53%。

PEXA的首席经济学家Julie Toth分析指出，新冠疫情时期，人们对于居住地的偏好发生了变化。墨尔本大都市的定居人数增长了8.6%，而维州偏远地区的定居人数则下降了5.9%。她解释说，尽管偏远地区在疫情期间经历了一段繁荣时期，但目前销售数量相对较低。

Toth还提到，那些寻找经济适用房的购房者应该关注Tarneit、Craigieburn和Clyde North等地的房产市场。她认为，这些地区不仅销售量大，而且也是经济适用房和新家庭组建的增长区域，是目前市场上供应量较大的地区。

总体来看，维州的房产市场呈现出一定的区域性特点，墨尔本城区的房产需求持续增长，而偏远地区的房产市场则有所降温。购房者在选择投资区域时，应综合考虑市场趋势、个人需求以及房产的可负担性。