作为澳大利亚较大的住宅建筑商，Metricon对当前的住房审批流程和技工短缺问题提出了警告。公司首席执行官Brad Duggan表示，如果不采取措施简化审批流程并增加技工数量，澳洲在提供急需住房方面将落后。
Metricon的成就与挑战
Metricon在2023/24年度住房行业协会百强建筑商中排名，新开工住宅3894套。然而，Duggan指出，作为较大的建筑商，开工量不到4000套表明澳洲在住房供应方面存在问题。他强调，需要加快行业发展，并关注减少规划审批流程、增加土地使用权、扩大贸易基础、取消对投资者和退休金基金的税收变化讨论，并解决生活成本危机。
政府政策的影响
澳洲总理安东尼·阿尔巴尼斯证实，财政部正在研究限制使用负扣税和投资者资本利得税减免的方案。这些政策变动可能会影响投资者的利益，从而对房地产市场产生影响。
住房供应压力
目前，澳洲的住房供应面临压力，每年开工量约为16万套，远远落后于联邦政府在未来五年内实现120万套新房目标所需的每年24万套。
行业低迷的迹象
建筑行业低迷的迹象之一来自供应商Fletcher Building，该公司本周表示，预计销量将下滑至多15%。高昂的成本和缺乏传统工人增加了该行业的不利因素。
市场信心的恢复
HIA首席经济学家Tim Reardon从游说团体对建筑商的年度统计中获得了些许鼓舞，认为市场信心有所恢复。他指出，住房建设的前景越来越受土地价格和州政府税收等当地因素的影响，新州建筑活动的复苏可能将落后于所有其他司法管辖区。然而，昆州、西澳和南澳的建筑活动更有可能增加。
未来展望
疫情期间的人口增长和随后的海外移民回归，使得2023/24年的建筑水平趋于稳定，与疫情前的情况相似。这预示着未来几年建筑活动将更加稳定地恢复。
总体来看，Metricon的警告和呼吁反映了澳洲建筑行业面临的挑战，以及政府政策对住房供应和市场信心的潜在影响。简化审批流程和增加技工数量是提高住房供应的关键措施。同时，政府需要平衡政策变动，以维持投资者的信心和市场的稳定。
