新数据显示，尽管澳洲第三季度房价继续上涨，但增速已经有所减缓，特别是在悉尼和珀斯，独立屋价格的涨幅降至上一季度的一半。Domain房产网首席经济学家Nicola Powell指出，市场正逐渐向买方倾斜。

Powell在接受澳新社采访时表示：“市场上的房源供应增加，房屋销售周期延长，折扣也在增加。这些迹象表明房市正在放缓，预计今年末的一个季度首府城市的房价可能会有所下降。”

根据Domain的季度报告，第三季度悉尼独立屋中位价上涨0.6%，达到165万澳元，公寓中位价上涨0.9%，达到815,258澳元，均创新高。布里斯班独立屋中位价上涨1.5%，达到994,945澳元；公寓上涨3.3%，达到610,321澳元，均创下新高。阿德莱德独立屋中位价上涨4.2%，达到973,336澳元；公寓上涨3%，达到536,180澳元。珀斯独立屋中位价上涨3.1%，达到894,842澳元；公寓上涨0.9%，达到466,548澳元。

相比之下，墨尔本独立屋中位价下跌了1.5%，降至1,024,243澳元，较2021年9月的峰值低了6.3%；但公寓价格仍上涨了0.5%。Powell指出，悉尼和墨尔本等城市的公寓市场表现优于独立屋，这反映出购房者的负担能力受限，更多选择价格相对较低的公寓。

墨尔本市场的疲软归因于税制变化、州际移民减少以及住房供应量高于其他州。Powell提到，许多城市的房价能够保持增长是因为起点较低，例如珀斯房市在2010年代大部分时间表现不佳，但现在已经获得更多跨州移民，房价已经追赶上来。

Powell预计，布里斯班和阿德莱德的房价将继续增长，独立屋中位价过百万的首府城市数量有望达到5个。这些数据和分析为澳洲房市提供了一个全面的视角，显示出市场动态和潜在趋势。