根据PropTrack的新数据，过去十年间，在澳大利亚一些备受欢迎的海滨地区购买房产的投资者，其房产增值速度可能是整体市场的两倍。

PropTrack通过分析过去十年中各地区房价的年均增长率，揭示了全澳房价增长快的区域。这些区域主要集中在昆士兰州和新南威尔士州，而且这些增长大多出现在沿海城镇，而非大城市中心。例如，Byron Bay和Noosa Heads等海滨地区的房价年均增长率几乎是它们所在州首府城市的两倍。

通过考察2014年至2024年间的中位数销售价格变化，PropTrack确定了这十年的年均价格增长率。十年前，Byron Bay的一套房产价值不到850,000澳元，而现在，同样的房产价值约为3,500,000澳元，年均增长率为15.2%。相较之下，2014年在悉尼以大约730,000澳元的中位价购入的房屋，今天的价值约为1,430,000澳元，年均增长率为6.9%。

疫情期间，海滨热点地区的房价激增，这与众多城市居民试图逃离首府城市封锁的趋势相符合。购房者越来越重视生活方式因素，追求更大的室外空间和更宽敞的房产。位于新州边界旁的Bilinga，其公寓价格的年均增长率为14.2%。十年前，Bilinga的一套海景公寓约400,000澳元，而现在同样的房产要价超过1,500,000澳元。

新州的Jindabyne因其房屋和公寓的年均价格增长率高而受到关注，而悉尼东部的Waverley则在城市中展现出比较好的长期公寓价格增长。尽管霍巴特近期的价格表现落后于其他首府城市，但在过去十年中，其平均年均房价增长率较高，达到7%，这主要得益于疫情前及期间的巨大繁荣期。

紧随霍巴特之后的是悉尼的6.9%，阿德莱德的6.7%和布里斯班的6.5%。墨尔本的平均增长率为4.6%，这主要受到疫情期间及其后几年增长缓慢的影响。近年来房价增长较快的首府城市珀斯，在过去的十年中平均年增长率为3.5%，这与往年表现形成了对比。

在公寓方面，霍巴特以每年平均增长6.8%领先，其次是阿德莱德的5.4%，堪培拉则为4%。PropTrack的资深经济学家Anne Flaherty指出，这些数据展示了短期价格趋势与市场的长期视角之间存在的差异。“霍巴特在过去一年中表现相对较弱，但如果我们观察其平均年变化，它实际上实现了强劲的增长。” Flaherty强调，考虑到房地产通常是长期持有的资产，保持长期视角至关重要。