根据PropTrack的新数据，澳大利亚主要城市中，价格在60万澳元以下的独立房屋变得越来越难以寻找，而40万澳元以下的交易在五大城市中几乎绝迹。

PropTrack经济学家安格斯·摩尔（Angus Moore）指出，竞争入门级房产的激烈程度正在增加。“在过去两年中，价格合理的区域房价上涨速度更快，而由于利率上升，目前的住房负担能力达到了数十年来的较低水平。”他提到。

在阿德莱德，这个曾经是澳洲房价相对较低的市场之一，情况也发生了显著变化。报告发现，阿德莱德市区中房价低于50万澳元的郊区数量已减少至仅6个，且这些郊区大多位于距离市中心25公里以外的北部地区。

尽管墨尔本的许多区域房价有所下调，但入门级别的房价依然在上升。PropTrack的数据表明，墨尔本目前只有不到20个郊区的房价中位数低于60万澳元，这是维州主要首次购房者援助计划的门槛。

在悉尼，只有一个郊区的房价通常低于60万澳元，这是位于中央海岸的一个半乡村地区，而中位单元房价低于50万澳元的郊区仅有19个。布里斯班的情况稍好，有三郊区的房价中位数低于50万澳元，而中位单元房价低于40万澳元的郊区有五个。

从整体城市来看，珀斯在过去一年中房价增长速度较快，平均增长了近20%。珀斯购买房屋相对便宜的郊区是位于东南部的Brookdale，那里的房价中位数为54万澳元。

“这一趋势在澳大利亚各地都很明显。”摩尔先生表示，“住房市场的关键驱动因素之一是负担能力。在当前环境下，我们看到更多买家选择更经济的房源。我们还发现，在价格更合理的首府城市中，价格更亲民的地区表现更为突出。”

“这对首次购房者来说是个挑战。不仅因为价格合理的区域价格上涨更快，还因为利率上升和其它地区房价的增加，导致负担能力全面受限。”PropTrack的数据显示，大悉尼地区单元房价便宜的郊区是中央海岸的Berkeley Vale，那里的单元房价中位数为33.5万澳元。而购买独立房屋便宜的郊区是中央海岸内陆的一个偏远地区Spencer，那里的房价中位数为49万澳元。