根据澳大利亚媒体的新报道，今年国内部分住房热点地区的房价经历了显著增长，这些地区的一个共同特征是它们相对实惠的价格。

PropTrack的数据显示，全澳房价同比增长了约5.5%，部分繁荣郊区的房价增长速度甚至达到了平均水平的十倍。2024年，全澳房价增长快的地区是阿德莱德北部的Elizabeth South，其独栋房屋的中位价在过去一年内上涨了近57%，尽管如此，该地区的房屋中位售价为47万澳元，相对而言，首次购房者和预算有限的投资者仍能负担。

实惠性是今年表现优异地区的一个重要特征。在房价和单元房价格增长快的前十名郊区中，大多数的中位售价低于60万澳元。近年来，由于高利率限制了贷款能力，买家越来越偏好选择这些实惠的热点地区，导致这些区域的竞争加剧。

阿德莱德和珀斯是过去几年中住房市场表现强劲的两个首府城市，它们的实惠外郊地区录得了迅猛的价格增长。PropTrack经济学家Angus Moore指出，过去一年珀斯和阿德莱德房产市场的强劲表现推动了这些城市中实惠郊区的突出表现。“截至11月的一年中，阿德莱德的房价上涨了近15%，而珀斯则接近19%，这是非常强劲的增长，在这种环境下，我们预期某些郊区会表现得更好。”

在珀斯，像Hillman和Camillo这样的外郊地区的房价增长超过40%，而Kelmscott的单元房价格更是上涨了50%以上。这些郊区吸引了本地买家和州际投资者的目光，需求激增导致房屋以高于挂牌价迅速出售。

虽然实惠热点的增长强劲，但许多上榜的郊区并非价格低廉。例如，一些沿海和市中心郊区的房价仍然高达数百万澳元。阿德莱德沿海的South Brighton是全澳房价增长第二快的郊区，其房价上涨了52%，中位价达到134.5万澳元。Somerton Park的单元房价格上涨了44%，达到68万澳元，成为单元房价格增速第五的地区。

与此同时，新州北部的Byron Bay因“海景生活”而受到青睐，成为全国房价增长第七快的郊区，价格上涨约45%，达到350万澳元。过去十年间，Byron Bay的年均增长率为15%，稳居全国表现强劲的郊区。

悉尼东郊的Little Bay成为澳洲单元房价格增长快的郊区，价格上涨近54%。一年前，该区的中位售价不到90万澳元，但现在一套典型公寓的售价已高达136万澳元。悉尼房屋价格增长快的郊区是位于西北边缘的新开发区Gables，其价格上涨约39%，达到149万澳元。

悉尼中海岸的Davistown（上涨32.5%）、Empire Bay（上涨27.1%）和Forresters Beach（上涨25.6%）也表现亮眼。墨尔本地区增长快的郊区是位于Mornington半岛的Tyabb，房价上涨26.3%。单元房方面，Ashwood上涨23.8%，St Kilda West上涨20%，Carlton上涨19.8%。

在布里斯班，Virginia的房价上涨近39%，达到123万澳元，Macgregor上涨34%，达到136万澳元。这些数据揭示了澳大利亚不同地区房价增长的多样性和动态变化。