澳洲房价_布里斯班房价_海外房产购买-尚澳国际置业

澳洲新购房政策出台，从2017年7月1日起，有首次置业者和自住房的购房者才可以享受到印花税优惠与减免！本地及海外的投资者在购买新房和期房时都无法再享受印花税的优惠与减免，需要额外支付5.5%的全额印花税。对投资者而言，在７月１日新政实施之前，可以尽快投资心仪的，避免额外的开支，尽管新政实施在即，但在专家们看来，这些政策面对墨尔本房产市场的上涨势头依旧是杯水车薪。

查看详情 2017-03-07 17:05:39

重磅新政！维州首次置业者购买60万以下房产免印花税，盘点近期4大新政

今天，维州Andrews政府宣布了一项期待已久的改革：从2017年7月1日起，维州首次置业者购买60万澳元以下的自住房产（无论是新房还是二手房，无论是house、unit还是公寓），均可免付印花税。这将为25000名左右的首次置业者平均节省8000澳元。此前，维州针对60万以下的首次置业，已经有50%印花税减免的优惠：购买60万的房产，原本减免$15535，新政后将再次减免$15535；购买40万的房产，原本减免$8185，新政后将再次减免$8185。而且购买60万澳元至75万澳元之间房

查看详情 2017-03-06 17:52:15

解读：澳洲投资价格和价值哪个重要？

尽管澳洲房产投资已经不再是富豪的游戏，越来越多的普通家庭也开始投入到澳洲房产投资中来，但是这依然是一个重大而慎重的决定。投资澳大利亚房产，投资者需要考虑的因素很多，有的人鉴于当前的经济状况，希望购入价位比较适中的房产，有人则着眼于未来的升值空间，不吝于花费较多费用投资有潜力的澳洲房产。随着澳洲买房价格的上涨，city的2房价格都已经突破100万大关，很多好区域也都开始涨价。各个时期的买家都会被当时的房价吓住

查看详情 2017-03-03 17:49:51

澳洲房产升值看什么？空置率或成决定因素

空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。它是衡量一个国家房地产产业是否健康的标准之一。按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展;空置率在10%---20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行;空置率在20%以上为商品房严重积压区。下面是几组数据参考： 2014年2月末，上海商品房空置面积由2010年初的

查看详情 2017-03-01 17:26:45

澳洲房产投资火爆，银行欲上调借款利率

据《澳洲金融评论报》报道，因买家对悉尼和墨尔本房产需求仍十分旺盛，很多贷款机构正利用此机会获取利润。澳洲联邦银行（CBA）和其它银行计划上调借款利率近50个基点并削减优惠折扣，同时引入600澳元的行政性收费和调整贷款产品范围。据悉，一些银行之所以提高利率，是因为担心强劲的房产需求可能会压垮管理系统，导致贷款增速更快，达到监管部门设定的上限。报道称，这是CBA两周内第二次调高利率和重新引入一些费用。该银行还将宣布其

查看详情 2017-02-28 17:48:37

如何正确投资澳洲房产，澳洲专家给出5条建议

据澳洲房产网站realestate报道，澳洲200万房产资产配置者中，只有18%的人做到资产配置2套或以上的房产，而资产配置5套或以上房产的人数比例只有1%。房产专家埃米尔（Zaki Ameer）指出，大多数人在房市资产配置中面临的挑战是相同的，他列出了导致5个房产资产配置者失败的主要因素。太过自我：当进行此类大额资产配置时，很多人都希望能够买到的产品。但在房地产市场，购买物业时更应该考虑的是目标租户的需求，而非自己的喜好，否则不不

查看详情 2017-02-27 17:24:41

墨尔本公寓即将供不应求，人口快速增长是诱因

近年来，澳洲墨尔本的人口快速增长，随之而来的现象是：墨尔本的新建公寓很有可能供不应求！据介绍，墨尔本是澳洲人口增长快的城市！没有之一！，预计将成为澳洲个人口数量达到800万的城市。现阶段，墨尔本在建公寓数量众多，因此，人们很容易作出猜想，如果墨尔本的在建公寓全部竣工，墨尔本这座城市的公寓将会供过于求但事实上，在可预见的未来，墨尔本的公寓都不可能出现「供过于求」的现象。根据澳大利亚联邦银行的数据，

查看详情 2017-02-24 17:42:58

墨尔本获评五佳留学城市，房价又将迎来上涨

据澳洲媒体报道，在2017年的留学城市排行榜中，墨尔本被评为第五佳的留学城市。这份新的排名中，澳洲几大城市排名均位于前列，悉尼排第13名，布里斯班排在第20名，堪培拉排在第22名。墨尔本受国际学生热捧然而，墨尔本毫无疑问是国际学生心目中一个极具吸引力的目的地，并且也是上多元化的学生社区之一。这份排行榜是由分析机构QSQuacquarelli Symonds发布的，通过一系列指标对125个城市进行排名，这些指标分为五大类：费用，大学排

查看详情 2017-02-23 17:42:14

澳洲房产到底多紧俏，待售天数创新低

澳大利亚的房屋正在被快速，在大的两个市场悉尼和墨尔本，房产上市销售的时间大幅减少，创下了历史新低。墨尔本、悉尼待售天数创新低近期，CoreLogic房产网站公布了2016年12月份数据显示，墨尔本房地产平均销售时间为29天，创历史新低，远低于一年前的35天。悉尼的买家也在快速采取行动，在2015年12月至2016年12月期间，典型住宅的平均市场天数从39天下降到33天。这些数字与这两个地方持续低库存报告相吻合，由于需求旺盛和供应紧

查看详情 2017-02-22 17:19:29

去澳洲留学，租房和买房哪个划算

赴澳留学，到底是租房还是买房，一直是困扰留学生和其父母的大难题。数年的求学生涯，不是一两句话就能阐述清楚。我们以两个例子来对比下。首先是Tony Tony的父母思想相对保守，出国前也没有为孩子准备好相应的留学规划，他们认为只要送孩子出去读书就可以了，其他的等孩子拿到澳洲永居身份（PR）再做考虑。 Tony由于需要支付高额的房租，为了减轻家里的负担，课余时间都在打工，没有多余的精力参加学校活动拓展社交圈，使得自己久久无

查看详情 2017-02-20 17:34:24